[摘要] 距离2019年结束还有不到两个月的世界，化州的土地市场再次豪爽出手，一口气推出7块土地，其中包含2块商业住宅用地、3块医疗卫生用地、1块零售商业用地以及1块工业用地。
距离2019年结束还有不到两个月的世界，化州的土地市场再次豪爽出手，一口气推出7块土地，其中包含2块商业住宅用地、3块医疗卫生用地、1块零售商业用地以及1块工业用地。
经化州市人民政府批准，化州市自然资源局委托本中心对以下7宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：
一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
1、化州市下郭街道 2018 年度批次地块一土地使用权（HZWG2019-027），位于化州市下郭街道官田村委会水沃岭，面积：62099.82 平方米，用途：医疗卫生用地，使用年限：50 年，用地规划条件： 建筑密度≤35%,容积率≤1.5，绿地率≥35%,建筑限高≤100米 。竞买保证金：410 万元，起始价：2050 万元。
2、化州市下郭街道 2018 年度批次地块二土地使用权（HZWG2019-028），位于化州市下郭街道官田村委会水沃岭，面积：14865.08 平方米，用途：医疗卫生用地，使用年限：50 年，用地规划条件： 建筑密度≤35%,容积率≤1.5，绿地率≥35%,建筑限高≤100米 。竞买保证金：99 万元，起始价：491 万元。
3、化州市下郭街道 2018 年度批次地块三土地使用权（HZWG2019-029），位于化州市下郭街道官田村委会水沃岭，面积：10415.49 平方米，用途：医疗卫生用地，使用年限：50 年，用地规划条件： 建筑密度≤35%,容积率≤1.5，绿地率≥35%,建筑限高≤100米 。竞买保证金：69 万元，起始价：344 万元。
4、化州市东山街道 2010 年度批次 30239.47 平方米国有建设用地使用权（HZWG2019-030），位于化州市东山街道儒教位村委会（迎宾大道儒教位段西侧、农业渠东侧），面积：30239.47 平方米，用途：商业、住宅用地，使用年限：商业用地 40 年、住宅用地 70 年，用地规划条件：建筑密度≤45%（其中住宅部分高层塔楼建筑密度≤22%）；容积率≤3.6(住宅部分容积率≤3.1，商业部分容积率≤0.5)；绿地率≥35%，按海绵城市的建设技术要求进行开发建设；建筑高度≤100 米（其中住宅部分建筑限高≤80米，商业部分建筑限高≤100 米）。竞买保证金：2994 万元，起始价：14969万元。
5、下郭街道 2011 年度第四批次城镇建设用地规划 A01号地土地使用权（HZWG2019-031），位于化州市下郭街道石狗塘村委会河茂铁路南侧（梅石公路北侧），面积：32826.88平方米，用途：商业、住宅用地，使用年限：商业用地 40年、住宅用地 70 年，用地规划条件：建筑密度≤35%（其中住宅部分高层塔楼建筑密度≤25%）；容积率≤3.5；绿地率≥35%；建筑限高≤100 米；规划出让地块周边需代建绿地面积 6180.56 平方米、市政道路面积 9813.23 平方米。竞买保证金：2955 万元，起始价：14773 万元。
6、化州市 2014 年度第十二批次城镇国有建设用地地块六 2859.7 平方米土地使用权（HZWG2019-032），位于化州市宝圩镇宝圩村委会上龙塘村石磨塘，面积：2859.7 平方米，用途：零售商业用地，使用年限： 40 年，用地规划条件：出让地块规划用地性质为商业用地（加油加气站用地），建筑密度≤35%,容积率≤2.0，绿地率≥25%,建筑限高≤20 米。竞买保证金：301 万元，起始价：1502 万元。
7、化州市 2014 年度第十三批次城镇建设用地(杨梅产业集聚区二期)规划地块 I1 土地使用权（HZWG2019-033），位于化州杨梅产业集聚区二期用地北侧，面积：10609.03平方米，用途：工业用地（用地产业类型为模具制造【3525】），使用年限： 50 年，用地规划条件：建筑密度≤35%,容积率≤1.2，绿地率≥20%,建筑限高按项目的工艺要求。竞买保证金：42 万元，起始价：207 万元。以上宗地按现状挂牌出让，土地出让应缴纳的税费由竞得人按政策规定另行缴付。
二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：
（一）公告时间：2019年11月12日至2019年12月1日止。
（二）网上挂牌竞买时间：2019年12月2日9时至2019年12月11日。
（三）交纳竞买保证金截止时间：2019年12月9日17时（以实际到账时间为准）。
三、竞买要求：
HZWG2019-027、HZWG2019-028 和 HZWG2019-029项目用于建设三甲医院及养老设施，竞买人须是三甲医院或者与三甲医院签署了战略合作协议，并以医养为主营方向的独立法人企业；竞买人报名前须与化州市人民政府达成投资意向并签署投资意向书。
HZWG2019-030 和 HZWG2019-031 出让地块周边的市政道路、绿地由竞得人全额出资按规划要求建设竣工验收后无偿移交市政管理部门管理维护。
HZWG2019-033 竞买人报名前须与化州产业转移工业园管理委员会或有关部门对接、洽谈并达成投资意向，遵守《化州市产业转移工业园管理办法（试行）》（化府[2014]72 号）。
出让的3块医疗卫生用地位于化州市下郭街道官田村委会水沃岭，该区域曾于2018年11年成功以5576万元被广东弘明医养度假发展有限公司竞得123903.63平方米医疗卫生用地。据了解，广东弘明国际医养度假中心项目已于2019年5月举行了奠基仪式，同时弘明国际医养项目被列为省2019年重点建设项目和茂名建市60周年重点建设项目。项目规划用地146万平方米，总体建设将包括三甲医院、特大型康养度假中心、护士学校、老年大学、医养研究所、中药研究园区、星级宾馆、配套商业区等功能。此次出让的医疗卫生用地很可能与该项目有关。
而位于化州市东山街道儒教位村委会（迎宾大道儒教位段西侧、农业渠东侧）的HZWG2019-030地块，曾于2018年11月流拍，当时的起始价为人民币9359万元，本次出让起始价为14969万元，增加了5610万元；用地面积由31194.2平方米减少到30239.47 平方米，减少了954.73平方米。
与此同时，位于化州市下郭街道石狗塘村委会河茂铁路南侧（梅石公路北侧）的HZWG2019-031曾2018年11月以及2018年12月两次流拍，起始价由16707万元减少至14773万元，减少了1934万元。不过，用地面积由50625.46平方米减少到32826.88平方米，一共减少了17798.58平方米。
化州本次推出的七块土地中，住宅商业用地没有新地块推出，这两块曾流拍的土地命运将何去何从呢？而纵观11月份的茂名全市土地拍卖市场，多个县市较为活跃，推出了多块土地。2019年的茂名土拍市场能否有个漂亮的结尾就看这两个月的成绩！
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