在最近的一周时间里，茂名的土拍市场又掀起了一阵浪潮，化州、信宜、茂南等地都有多宗地块挂牌出让。这些挂牌出让的地块分别有住宅用地、商业用地、工业用地、商住用地等，但是总的来说，这些地块的面积较小，而且大多数地块都是处于乡镇的位置，很有可能吸引力不大。现在，我们就来看看这些挂牌出让地块的相关内容。
茂南区土拍
受有关单位委托，本中心定于 2020 年 4 月 1 日 9 时至2020 年 4 月 16 日 15 时对以下 3 宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌转让。
一、宗地编号：WGZ2020-01；座落：茂名市茂南区高山镇高山第三期 200 地；面积：114 平方米；土地用途：城镇住宅用地；网上挂牌起始价为 75 万元（设有底价）；竞买保证金为 10 万元；增价幅度为 2 万元；具体规划指标以（茂南规条字〔2017〕94 号）为准。
二、宗地编号：WGZ2020-02；座落：茂名市茂南区高山镇高山第三期 201地；面积：114 平方米；土地用途：城镇住宅用地；网上挂牌起始价为 75 万元（设有底价）；竞买保证金为 10 万元；增价幅度为 2 万元；具体规划指标以（茂南规条字〔2017〕95 号）为准。
三、宗地编号：WGZ2020-03；座落：茂名市茂南区高山镇高山第三期 202 地；面积：114 平方米；土地用途：城镇住宅用地；网上挂牌起始价为 75 万元（设有底价）；竞买保证金为 10 万元；增价幅度为 2 万元；具体规划指标以（茂南规条字〔2017〕96 号）为准。
信宜市土拍
经信宜市人民政府批准，信宜市自然资源局委托本中心对以下 3 宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌方式出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：
一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
1、宗地编号：XYWG2020-01；位于信宜市东镇街道六运工业园 GD2019008 号地块；面积：5026 ㎡；土地用途：工业；性质：二类工业用地 M2；出让年限：50 年；建筑密度：D≤45%；容积率 F≤3.0；绿地率 G≥20%，须按海绵城市的建设技术要求进行开发建设；建筑高度：不限；退线要求(详见附图)；（ 具体规划详见信规条字 [2020]003 号 ）；网上挂牌起始价为人民币 360 万元；竞买保证金为人民币 180 万元；增价幅度 ≥ 人民币 10 万元 。本宗地不设置保留价。土地估价报告备案号：4414420BA0016。查询码：E97B958C。
2、宗 地 编 号 ：XYWG2020-02 ；位 于 信 宜 市 钱 排 镇GD2019011 号地块(钱新村、钱排村)；面积：22998 ㎡ ；土地用途：居住( 兼容商业 )；性质：二类居住用地 R2 (兼容商业及商务 )；出让年限：住宅 70 年、商业 40 年；建筑密度：D≤35%( 居住建筑密度≤22% )；容积率 F≤3.7 ( 居住建筑容积率≤3.1，商业及商务建筑容积率≤0.6 )；绿地率 G≥30%；建筑高度：商业及商务建筑不限，居住建筑高度≤80 米；退线要求详见附图。（ 具体规划详见信规条字 [2020]005 号 ）；网上挂牌起始价为人民币 6300 万元；竞买保证金为人民币 1260 万元；增价幅度 ≥ 人民币 100 万元 。本宗地设置保留价。土地估价报告备案号：4414520BA0022。查询码：FC6693D4。
3 、宗地编号：XYWG2020-03；位于信宜市东镇街道粤桂路 GD2019010 号地块( 原四海工商所 )；面积：10058 ㎡；土地用途：居住( 兼容商业 )；性质：二类居住用地 R2 (兼容商业及商务 )；出让年限：住宅 70 年、商业 40 年；建筑密度：D≤30%( 居住建筑密度≤22% )；容积率 F≤3.7 ( 居住建筑容积率≤3.1，商业及商务建筑容积率≤0.6 )；绿地率 G≥35%；建筑高度及退线要求详见附图。（ 具体规划详见信规条字[2020]001 号 ）；网上挂牌起始价为人民币 3100 万元；竞买保证金为人民币 620 万元；增价幅度 ≥ 人民币 100 万元 。本宗地设置保留价。土地估价报告备案号：4430820BA0014。查询码：DB529B9A。
化州市土拍
经化州市人民政府批准，化州市自然资源局委托本中心对以下9宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：
一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
1、化州市合江镇 2011 年度批次城镇建设用地13208.46 平方米国有土地使用权（HZWG2020-01），位于化州市合江镇合江客运站西侧，面积：13208.46 平方米，用途：住宅用地，使用年限：70 年，用地规划条件：建筑密度≤25%,容积率≤4.5，绿地率≥40%,建筑限高≤60 米 。竞买保证金：793 万元，起始价：3963 万元。
2、化州市 2014 年度第十三批次城镇建设用地（杨梅产业集聚区二期）规划地块 I2 土地使用权（HZWG2020-02），位于化州杨梅产业集聚区二期用地北侧，面积：12881.61 平方米，用途：工业用地，使用年限：50 年，用地规划条件：建筑密度≤35%,容积率≤1.2，绿地率≥20%,建筑限高按项目的工艺要求 。竞买保证金：51 万元，起始价：252 万元。用地产业类型为食品深加工, 固定资产投资不低于 120 万元/亩 。竞买人报名前须与化州产业转移工业园管理委员会或有关部门对接、洽谈并达成投资意向，遵守《化州市产业转移工业园管理办法（试行）》（化府[2014]72 号）。
3、化州市 2014 年度第十二批次城镇国有建设用地地块六 2859.7 平方米土地使用权（HZWG2020-03），位于化州市宝圩镇宝圩村委会上龙塘村石磨塘，面积：2859.7 平方米，用途：零售商业用地，使用年限：40 年，用地规划条件：出让地块规划用地性质为商业用地（加油加气站用地）， 建筑密度≤35%,容积率≤2.0，绿地率≥25%,建筑限高≤20 米 。竞买保证金：301 万元，起始价：1502 万元。
4、化州市 2014 年度第十二批次城镇国有建设用地地块五 3250.1 平方米土地使用权（HZWG2020-04），位于化州市合江镇开发区旧 S284 线路段猪乸岭（合江镇明星村委会），面积：3250.1 平方米，用途：零售商业用地，使用年限：40年，用地规划条件：出让地块规划用地性质为加油站用地（三级站），建筑密度≤35%，容积率≤2.0，绿地率≥15%，建筑高度按项目工艺要求。竞买保证金：352 万元，起始价：1756万元。
5、化州市中垌镇 2015 年度第二批次城镇建设用地13647.21 平方米国有土地使用权（HZWG2020-05），位于化州市中垌镇马路头水车坳地段（省道 S284 线旁），面积：13647.21 平方米，用途：商业、住宅用地，使用年限：商业用地 40 年、住宅用地 70 年，用地规划条件：建筑密度≤40%（高层住宅部分建筑密度≤22%）；容积率≤3.5（其中住宅部分容积率≤3.1，商业部分容积率≤0.4）；绿地率≥35%；建筑限高≤80 米。竞买保证金：696 万元，起始价：3480 万元。
6、化州市 2019 年度批次城镇国有建设用地地块一15711.16 平方米土地使用权（HZWG2020-06），位于化州市石湾街道广垦热带农业公园南侧，面积：15711.16 平方米，用途：商业、商业用地，使用年限：商业用地 40 年、住宅用地 70 年，用地规划条件：规划用地性质为商业住宅混合用地（B1+R2）（其中商业建筑面积小于等于计算容积率建筑面积的 10%），建筑密度≤35%；容积率≤2.5；绿地率≥30%，按海绵城市的建设技术要求进行开发建设；建筑限高≤40米。竞买保证金：896 万元，起始价：4478 万元。出让地块周边的 3043.62 平方米市政道路、2010.07 平方米广场由竞得人全额出资按规划要求建设竣工验收后无偿移交市政管理部门管理维护。
7、化州市 2019 年度批次城镇国有建设用地地块二14542.39 平方米土地使用权（HZWG2020-07），位于化州市石湾街道广垦热带农业公园南侧，面积：14542.39 平方米，用途：工业用地，使用年限：50 年，用地规划条件：一类工业用地（M1），建筑密度≤45%；容积率≤1.0；绿地率≥20%，按海绵城市的建设技术要求进行开发建设；建筑限高≤24米。竞买保证金：66 万元，起始价：328 万元。出让地块周边的 2462.03 平方米市政道路、2215.33 平方米绿地由竞得人全额出资按规划要求建设竣工验收后无偿移交市政管理部门管理维护。
8、文楼镇 2011 年度批次城镇国有建设用地地块一10531.55 平方米土地使用权（HZWG2020-08），位于化州市文楼镇甲隆村委会南侧水井龙，面积：10531.55 平方米，用途：住宅用地，使用年限：70 年，用地规划条件：建筑密度≤42%；容积率≤1.8；绿地率≥25%；建筑限高≤20 米。竞买保证金：316 万元，起始价：1580 万元。
9、文楼镇 2011 年度批次城镇国有建设用地地块二1803.64 平方米土地使用权（HZWG2020-09），位于化州市文楼镇甲隆村委会南侧水井龙，面积：1803.64 平方米，用途：住宅用地，使用年限：70 年，用地规划条件：建筑密度≤42%；容积率≤1.8；绿地率≥25%；建筑限高≤20 米。竞买保证金：55 万元，起始价：271 万元。
以上宗地按现状挂牌出让，土地出让应缴纳的税费由竞得人按政策规定另行缴付。
一直以来，土拍市场是房地产市场的风向标，那么这些地块的土拍结果如何呢？大家拭目以待吧！
来源：茂名楼市、茂名市土地网上交易平台
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