曾经
这里是荒山野岭、交通不便、人烟稀少！
现在
这里正朝着生态之城、活力之城、未来之城的目标奋力前进！
这里，就是茂名正在全力打造的共青河新城！
共青河新城：建设商务区
2016年7月，茂名市城乡规划局发布《茂名市城市总体规划(2011-2030)》批前公示，据规划图标示，共青河新城其主要范围在茂名大道以东，包茂大道以西，市民大 道以南，以北，还包含了市民大道北边和迎宾大道南边部分地区。
共青河新城规划示意图
根据《茂名市城市总体规划(2011-2035)》(以下简称《总规》)对茂名市城市发展阶段的研判和城市建设格局的规划，茂名市城区亟待扩容提质，并根据市域经济地理的相关影响要素，规划明确于共青河新城建设商务区。共青河新城定位为茂名市两大市级中心之一，是茂名市重点发展的新型公共服务中心，环境优美的商业商务中心区，用地规模约15.69平方公里。承担市级行政办公、文化体育、高等教育和商业金融中心等功能。
共青河新城规划批前公示
建设奥体中心，助力共青河新城大发展
2018年8月6日，茂名市获得2026年广东省第十七届运动会承办权，这是全市人民的一件大喜事！为了做好这次省运会的承办工作，茂名市委市政府决定在共青河新城高标准建设茂名市奥林匹克体育中心，承担省运会的开闭幕式和部分比赛项目。据悉，茂名奥体中心规划用地800亩，预计将建设乙级标准体育场(40000座位)、甲级标准体育馆(6000座位)、乙级标准跳水馆(2000座位)、全民健身广场(篮球场、网球场、兵乓球区、健身路径等)
共青河新城东北部，包茂大道与市民大道交汇处
土拍层出不穷，奥体板块建设快马加鞭
2019年12月19日，共青河新城启动区首宗挂牌出让的地块 THDDB-04，被保利地产的茂名市保臻置业有限公司收入囊中。根据土地出让要求，届时保利需配建游泳跳水馆、九年制学校、幼儿园，以及配建周边三条道路：奥体一巷（城市支路）、好心大道（城市主干道）和大同路（城市次干道）。
今年5月19日，共青河新城大同小区DT-16地块正式进行竞拍，被保利旗下的茂名市保臻置业有限公司以底价1.2亿元收入囊中，这是保利在共青河新城夺得的第二幅地，届时也需在AT-09-01地块配建会展馆一座，以及配建奥体大道、大同三街，还有小型会展中心一座。
此外，共青河新城奥体小区AT-09-01地块，也已在市自然资源局官网公示，是奥体小区一个公示的地块，将近3万平方米，性质为体育用地，如无疑问应该就是建奥体中心的。
现在，共青河新城启动区的一个项目THDDB-04地块已开始动工了，动作十分迅速。项目工地全面铺开，一片繁忙，如火如荼。
还有在共青河新城南端的华南师范大学附属电白学校，其建设进度也十分迅速，不少主体建筑已经封顶，还有部分楼栋的排栅也开始拆除了，将定于今年9月份开学。
华南师范大学附属电白学校
不难预测，随着奥体中心的建成，以及2026省运会的盛大开幕，奥体板块必将会进入发展快车道，人气也必将会越来越火爆！而且据相关资料显示，在那些举办过大型赛事的城市，楼市大都沿着这样的轨迹来发展，通过举办比赛拉动场馆周边的房价，进而全城的房价也顺势上涨。可以看出，2020省运会的举行，不仅会加速奥体中心的建设，还会带动城市经济的快速发展。
新星宇猛龙过江，强势进驻茂名
2019年5月28日，位于茂名市电白区包茂大道东侧、安乐东路北侧WG2019-13地块正式挂牌出让，经过211轮的激烈竞拍之后，WG2019-13地块被长春新星宇房地产开发有限责任公司旗下的广东玖成投资发展有限公司高价竞得。
长春新星宇房地产开发有限责任公司(以下简称新星宇地产)是新星宇集团旗下全资子公司。2001年，经国家建设部批准，成为国家一级房地产开发资质企业，是本土历史悠久的房地产开发企业之一。而新星宇建设集团有限公司是集地产开发、工程建设、产业化、物业管理、商业服务、金融投资六大板块于一体的全产业链企业集团，为中国民营企业500强。
新星宇地产，作为新星宇集团龙头企业，年开发能力超百万平米，土地储备量超千万平米，稳居本土开发商首位。深耕长春，拓疆，2018热销跨越80亿，蝉联长春地产销售金额前三甲，版图持续扩及珲春、武汉、惠州、海口等国家发展前沿城市。
新星宇地产猛龙过江，高价竞得靓地块，强势进驻茂名，自然是看到WG2019-13地块靠近奥体板块的发展潜力与2026省运所带来的极大红利，可谓眼光独到！
新星宇·金麟府
新星宇·金麟府5200元/平方米4.15分迎宾大道与包茂大道交汇处（茂名健康职业学院旁）400-176-0760 转 718614，美好生活为你而来
交通便利 贯达南北
新星宇·金麟府新星宇·金麟府5200元/平方米4.15分迎宾大道与包茂大道交汇处（茂名健康职业学院旁）400-176-0760 转 718614项目直面奥体中心，处于包茂大道和迎宾大道的交汇处，扼守共青河新城东南之位。坐拥“四纵四横、三高速、一高铁一机场”交通路网，新城规划11条大道，贯通茂名南北。紧邻四大港区无缝接驳周边城市，粤西国际机场便捷通达各地。
优质教育 护航前程
项目邻近电白区第四小学，该校获得过“广东省依法治校示范学校”、“茂名市安全文明校园”、“园林式单位”等众多殊荣，具备师资教育条件。
茂名市电白区第四小学
邻靠奥体 尽享红利
共青河新城以奥体中心为核心，结合奥体公园、奥运村等发展以体育休闲为特色的功能片区，未来将发展成一个以商业商贸为互补功能，以生活居住为支撑的多元功能互动的综合性片区！新星宇·金麟府新星宇·金麟府5200元/平方米4.15分迎宾大道与包茂大道交汇处（茂名健康职业学院旁）400-176-0760 转 718614作为奥体片区红利辐射范围内的大盘，占据了城市未来核心的资产，发展无限!
区位图
公园环绕 静“氧”生活
项目周边拥有寨头湿地公园、奥体公园、荔枝公园，三大公园环绕，景观资源丰富。纵揽365天，静“氧”生活，于繁华都市之中涵氧生活气度。同时，项目内以三重礼序、六重秘境的建筑手法，展示中式园林的优美景象，处处彰显东方礼序与诗意之美。
效果图
新星宇·金麟府新星宇·金麟府5200元/平方米4.15分迎宾大道与包茂大道交汇处（茂名健康职业学院旁）400-176-0760 转 718614，奥体中心旁，总建筑面积约32万㎡，以新中式的建筑风格，项目涵盖高品质住宅、商业街、公寓和幼儿园等，总户数约1730户。95-142㎡南向一字楼。
置业共青河新城
抢占2026省运红利
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