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重磅!茂名市这两大片区规划出炉,人口规模将达到39.3万!

  2022-03-29 11:57

[摘要] 《茂名市北组团羊角片区控制性详细规划》与《茂名市北组团茂名大道东片区控制性详细规划》批前公示了!

近日,茂名市自然资源局官网连续发布了《茂名市北组团羊角片区控制性详细规划》与《茂名市北组团茂名大道东片区控制性详细规划》的批前公示,并引起了广大网友与市民朋友的关注。

茂名市北组团羊角片区控制性详细规划

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一、区域位置

茂名市羊角片区(以下简称“规划区”)位于茂名市北组团东部,西侧紧邻茂名大道东片区,东距包茂高速约4.1公里,北侧紧邻羊角镇区,南侧距沈海高速约2.5公里。

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二、规划范围

东起潘州大道、西至东环大道、北起规划官山路、南至广茂铁路,总面积约666.39公顷。

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三、功能定位

以疏导老城区功能,完善生活居住、商业商务、休闲服务为主导功能的环境优美、配套完善生活舒适、高质量发展的北组团东大门片区。

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四、功能结构

规划形成“核心聚集、三横三纵、环链强心、三区联动”的规划结构。

核心聚集--以片区中部商住、教育、公园、公共服务等功能为核心,形成片区核心。

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三横三纵--以茂东快线、羊角大道为主要发展轴线,官山路、双山路为次要发展轴线,以东环大道、潘州大道、形成对外联系轴线、延续城市发展脉络、贯通城市格局。

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环链强心--以官山路、双山路、羊角大道为基础与茂名大道东片区合力形成高品质城市生活环,强化片区核心。

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三区联动--规划形成高品质商住区、综合发展区、生态居住区,三区联动发展。

五、人口规模

本次规划居住人口规模为12.3万人。

茂名市北组团茂名大道东片区控制性详细规划

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一、 区域位置 

茂名市北组团茂名大道东片区(以下简称“东片区”)位于茂名市北组团东部,西侧紧邻河东片区,东侧紧邻羊角片区,北侧紧邻规划东环大道(一期),南侧紧邻深茂铁路。

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二、规划范围

西起茂名大道,东至规划东环大道(一期),北起规划东环大道(一期),南至深茂铁路,总面积约904.35公顷。

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三、功能定位

“好心之城东门户”即以生活居住、商业、商务、休闲为主导功能的环境优美、配套完善、生活舒适、和谐友好向上向善的高质量的城市生活区。

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四、功能结构

规划形成“两轴、两圈、五园”的总体结构。

两轴--以油城路为片区东拓轴线,以东粤路为主要发展轴,两侧布置高标准住宅区和商业、公服等配套设施,串联南北两个居住生活圈。

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两圈--以油城路南北两侧的公共服务设施及商业设施,带动居住区高效发展,形成两个环境优美、配套完善的居住生活圈。

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五园--规划五处大型公园作为城市绿心,将原电茂干渠及其两侧打造成蓝绿交织的亲水休闲绿带,以街区道路作为脉络连通片区的公园、休闲带、开敞空间和公共服务设施。

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规划通过官山路、双山路、羊角大道、文才路连接两片区,两片区公共服务设施统筹规划,打造茂名大道东侧高质量生活区。

五、人口规模

本次规划居住人口规模约为27万人。

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从北组团羊角片区与茂名大道东片区的规划方案,我们可以预测到,在未来的几年里,这两大片区将是茂名城区扩容提质的重要阵地。

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