猛!茂名这个片区又将迎来大发展,483亩地块规划已批前公示!

近日，茂名市中组团共青河新城片区大中小区DZ-12、DZ-17、DZ-20-01、大同小区DT-14-02、DT-21地块、东成小区DC-01、DC-12地块规划条件在茂名市自然资源局官网进行了批前公示。茂名市土地开发储备中心为这些地块申请办理了审批手续。

本次规划的地块分别是大中小区DZ-12、DZ-17、DZ-20-01，大同小区DT-14-02、DT-21，东成小区DC-01、DC-12等7宗地块，涵盖了共青河新城片区三个小区。

这些地块的性质：二类居住用地R2（兼容商业及商务、娱乐康体用地）

兼容性质：公园绿地，道路用地。

规划用地面积：322225.954平方米（约483亩），其中净用地面积255374.705平方米（约383亩）：

二类居住用地（共192332.395平方米，288.50亩）；

D7-12地块：28232.278平方米（42.35亩），DZ-17地块：36806.005平方米（55.21亩），DT-14-02地块：14817.651平方米（22.23亩），DT-21地块：50056.215平方米（70.08亩），DC-12地块：62420.246平方米（93.63亩）；

商业设施用地（共63042.931平方米）：

DZ-20-01地块：16444.365平方米（24.67亩），DC-01地块：46598.566平方米（69.90亩）；

道路用地面积46955.518平方米；绿化用地面积19895.110平方米。

然而，按照要求，地块的竞得人必须要负责配建如下规划道路及其各种市政管线：

大中二巷（城市支路）：道路红线为20米，长度145.4米；

大同三街（城市支路）：道路红线为20米，长度526.1米：

奥体大道（城市主干道）：道路红线为52米，长度247.3米：

好心大道（城市主干道）：道路红线为50米，长度250.5米；

东成一街（城市支路）：道路红线为20米，长度265.2米；

规划道路建成后不可围闭，须无偿对外开放。并必须按附图要求负责配套建设规划道路防护绿带。

其实，奥体大道作为茂名共青河新城主干道，该大道的东段由保利配建，目前已建成了一段。

在2020年10月1日，奥体大道以及共青河新城太和大道开始勘察设计招标。

奥体大道和太和大道均为城市主干道，

奥体大道红线宽52m、长约2746m；

太和大道红线宽50m、长约2152m。

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奥体大道将建地道880米、桥梁2座，

设置单舱综合管廊，

大德路、好心大道以地道形式下穿奥体大道，

总投资10.755亿元，

其中地道工程占4.955亿元。

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双向八车道。

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奥体大道将以地道形式，

从奥林匹克湖底穿过。

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现在，共青河新城片区奥体大道周边的大面积地块已进行规划公示，相信很快这些地块挂拍的信息就会出炉，不久也将会迎来更大规模的开发建设！那么，对于共青河新城片区日后的发展，你怎么看呢？

来源：茂名楼市、茂名市自然资源局官网、茂名今日睇真D（未经允许，请勿转载）