如果持续降准将加大广州各银行全面执行二套房新政可能性！
这么看来啊，接下来，降息的可能性会小，但是降准还是有希望的啊！不过，再者也要提醒一众股民，虽然我并不是股评家，但如果还寄希望降息降准来拉动股市的话，可能您是要失望了，但是对于购房者来说，即使不再降息，降准也是大大的利好吖。要知道，现在广州可是已经有银行在执行二套房首付只要4成的政策了哦，如果在降准，那广州有助于各大商业银行继续落实二套房四成首付比例的政策啊。
房产频道特约评论员 陈宝存
你只有降准才行，才能把银行的积极性，房贷的积极性调动起来，现在从930之后一直到330这个期间，我们有从滴灌到漫灌的一个过程，那现在330的落实还是需要时间，现在没有到好落地的一个时间，尤其是信贷政策，我们根本就无从落地，这样的话降准和降息就在落实330政策，因为现在这种局面越来越明确，大家都能看到了。
之前，记者也有报道过，在广州，恒生银行确定已经可以做二套房贷4成首付，6成贷款了，甚至，连中国银行都也放了一个口子，可以做到首付6成，贷款4成了了。这给多少还没有还清套房，但又有需要改善居住环境，想买第二套房的购房者无限遐想啊。如果，在继续降准，调动银行积极性的话，全广州商业银行都支持二套房贷新政不是不可能的是。而且，在宽松的货币政策下，若二套房首付比例降低，那么二套房贷1.1倍也完全有可能降低。
同策房产咨询机构分析师 王巍立
我觉得对于二套房贷1.1倍的这个问题，首先它本身条件的出台背景是来源上次的由于房地产过猛的发展，中央希望能够把这个节奏能够稳一稳，通过利率水平的调整去对于相应的带有一定投资性的购房有一定相应的一些调节和抑制，那么在经过几年的发展之后，其实整个不能说完全没有，但是纯投资的这个情况基本已经绝迹楼市了，所以在这种情况之下，更何况在目前我们总理也是希望能够支持和鼓励改善型置业，所以针对二套房贷这块肯定是要放松的，1.1倍这个利率这个市场背景我觉得已经发生了很大的改变，但是它可能不能完全参照首套房的标准，对于银行来说的话，原先会提到一点背景就是，原先的政策是把二套房贷的首付的比例是有很大提高的，对于银行来说，其实真正的可以放贷的款项其实是减少的，对于银行来说这款业务本身会从它的利润水平会有所下降，自然标准利率就要上浮，那现在把首付标准降低，实际的可贷款的金额提高了，那每个月等于我都还银行利息了，那相应的把1.1倍做下浮是完全有可能的。
不仅如此，其实，降准吧，还有一点间接对购房者有利好，因为降准可以再在一定程度上缓解开发企业的资金压力，多多少少影响开发商的定价策略，即使目前，股市大跌对楼市影响程度还需要观察，但相信，进一步的降准觉对房地产市场是利好，我们也拭目以待，新一轮的降准或者在加上年内后一次降息到底什么时候到来吧！
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