[摘要] 茂名房价在全国虽然不算，但是动辄也需要好几十万，是茂名人心中挥之不去的痛。茂名人为了买房，每天都在上演着不同的悲欢剧，各种不理智频频出现……归纳起来，茂名人买房有九大“误区”，我们不妨一一剖析、深研，同时寻求解穴的“药方”。
茂名房价在虽然不算，但是动辄也需要好几十万，是茂名人心中挥之不去的痛。
茂名人为了买房，每天都在上演着不同的悲欢剧，各种不理智频频出现……
归纳起来，茂名人买房有九大“误区”，我们不妨一一剖析、深研，同时寻求解穴的“药方”。
误区一：迷信开发商
还记得蔡明郭达表演的小品《梦幻家园》吗？里面有段台词是这样的——
郭达：我买房子的时候你们说，这院子里有100多颗参天大树，在哪啊？
蔡明：在院子里呢。
郭达：就那么几颗小树苗啊，这不仔细看还以为种了一排葱呢。
蔡明：您别着急啊，100年以后，它们就长成参天大葱了。
郭达：还有啊，你们广告上画了小区的天空中飞着天鹅，池塘里边游着鱼，鱼呢？
蔡明：天鹅吃了。
郭达：不是，那天鹅呢？
蔡明：吃饱了飞了。
郭达：怎么全让我给碰上了？
蔡明：巧了。
啥也不说了，一切都在“无语”中，很多成都人获取购买房屋信息的渠道来源于楼盘的各种广告，殊不知房地产漂亮的台词实际上是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个“愿望”能不能实现，主要的是取决于开发商的实力和良心。
解决办法：开发商的话不能尽听，任何房屋在开发商眼里都是的，而管理员或警卫实际更了解房屋、环境情况。因此，你必须做到“眼见为实”。
误区二：迷信“房产专家”
现在各个领域的专家学者都在“研究”房地产。
但真实的情况是，很多所谓的专家学者，连自己买房的过程都没经历过，他们对房地产业根本就是两眼一团黑，什么都不懂，说不定，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们又怎么可能知道成都房地产市场的真实情况？！
解决办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者。
误区三：买房比租房好
到底是租房还是买房划算？一直以来都有很多人在争执不已。我们来打个比方：成都同样一套房子，现在的商品房的月供和租金差距是很大的——月供往往很多，而租金却少得很。
那么，算一笔看得见的账：买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一二十万元甚至更多，还要月供，算下来，一年也要好几万元。
但如果你先租房住一年二年，多也就几万元租金，你把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。
解决办法：好好儿计算一下，多征求别人的意见，不要太过着急，考虑清楚后再选择买房或者租房。
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