[摘要] 办理大厅里,不动产登记的相关内容,都张贴在显眼的位置。网络资料目前,江苏、广州、青岛、北京、杭州、南京等多个地区启动了不动产信息登记,上海的不动产统一登记也迈出重要一步。
5、房产证与不动产权证有何不同?
根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
6、不动产登记对百姓有什么影响?
保护个人产权:房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
办手续更加便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
交易更安全:可查询不动产产权归属,有助于解决一房多卖的风险。
保障农民财产权利:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。
7、不动产登记簿和不动产权证的关系是什么?
不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并保存。不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准
不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建,不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的,应当依法进行更正登记。
8、不动产登记后,是否任何人都可以查询?
不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。
并没有。不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示,不动产统一登记的核心功能和目的,在于保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权,不是为了反腐败和降房价。
10、什么时候可以查询不动产?
按照此前安排,2016年全面形成制度体系,正常有效运行;2017年实现信息共享,依法公开查询。
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