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[摘要] 定了！茂名闹市中那块136亩靓地终于要开发了，将配建公园、幼儿园、道路等！
今天，茂名市自然资源局官网发布了茂名市北组团河东片区愉园小区YUY-13地块规划条件批前公示。
从公示的内容中，我们可以了解到，该地块的用地性质为二类居住用地（兼容商业）、城市道路用地、公园绿地。
规划用地面积为90659.6平方米（约136亩），其中二类居住用地为74415.36平方米、城市道路用地为3656.73平方米、公园绿地面积为12587.51平方米（约18.8亩）。
从地块的配套要求来看，必须要配建街坊路、公园，以及幼儿园等公共服务设施。
这是地块的具体位置
愉园小区YUY-13地块就是茂名市双山六路东信时代广场15253元/平方米[茂南]东信时代广场0套在售与博汇新城7946元/平方米[茂南]博汇新城0套在售之间那块空地。
这个就是茂名市河东片区愉园街坊单元规划的批前公示，也是在今天发布的。从这张图里，我们可以对愉园小区YUY-13地块有一个更清晰的认识。
由于该地块受历史遗留问题所影响，因而被人称为“茂南二建历史遗留问题地块”。而且茂南二建的“南香城”就位于愉园小区YUY-13地块内，所以该地块又被称为“南香城”地块。
正因为受历史遗留问题所影响，该地块自然也不好处理。在2020年2月，该地块曾放上阿里拍卖·司法拍卖网络平台进行挂拍。当时，城管部门还组织了相关人员、推土机与勾机到该地块开展清拆违章搭建物的工作。
当时城管人员在清拆违章搭建物
当时驾校工作人员也在拆除教练场上的帐篷
然而，在该地块要开拍的前夕，阿里司法拍卖上却显示案外人提出异议，以致本场拍卖提前中止！因此，不久，该地块又恢复原状，练车的继续练车，种菜的继续种菜。
在2021年8月，该地块传来好消息——已公开选择合作意向企业对地块进行开发，而且广东信达地产有限公司已成为中标候选合作意向企业，并正进行公示。
中标候选合作意向企业的公示内容
此外，相关委托书中也明确写到该地块的业主680户购地户均已同意引入第三方投资人的方式引入投资者解决各方问题。
委托书的相关内容
直到今天，愉园小区YUY-13地块规划条件进行批前公示，这也表明了该地块的历史遗留问题已得到了解决，将进入开发建设的关键阶段。其实，由于该地块位置优越，以及占地面积较大，用于开发房地产，或许将会很受购房者的欢迎。目前，尽管那个地段的新房均价已过万，但每个楼盘的销售业绩都很不错。
那么，开发配套公园与幼儿园的愉园小区YUY-13地块，未来又将会怎样呢？请大家拭目以待吧！
来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载）
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