说起茂名油城发展,大家都会提到油公司、乙烯、露天矿。但如果没有油甘窝村发现油页岩,也就没有露天矿的开发。
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网络配图
而近日,由茂名市土地开发储备中心申请办理茂名市公馆镇油甘窝村MNGG-38地块规划条件在茂名市自然资源局网站进行批前公示。
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批前公示公告
从地图上,茂名市公馆镇油甘窝村MNGG-38地块位于茂名市公馆油甘窝村,处于露天矿南侧,用地性质为商业用地(兼容二类居住用地,计算容积率总建筑面积30%≤二类居住建筑面积≤计算容积率总建筑面积40%),规划用地面积39071.57㎡(约58.61亩)。
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油甘窝村MNGG-38地块区域位置图
经济技术指标
(以规划用地面积39071.57平方米计算):
1.0<容积率≤1.8,39071.57平方米<计算容积率建筑面积≤70328.826㎡;建筑密度≤45%;绿地率≥30%;建筑高度<60米。
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油甘窝村MNGG-38地块规划条件附图
公共服务设施及市政公用设施配套要求:
停车位配建方面,住宅按0.7个每100㎡建筑面积、普通商业按1.0个每100㎡建筑面积、酒店按0.6个每100㎡建筑面积配建。
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油甘窝村MNGG-38地块公共服务及市政公共设施配套要求
以前油甘窝村因露天矿的开采,一度道路泥泞、垃圾成堆。后又因露天矿的涅槃重生,油甘窝村改善环境,提升村容村貌,大力发展乡村旅游产业。
如今油甘窝村被纳入油城墟的打造范围,村容村貌已发生了大变化,迎来全新面貌。而油城墟环湖观光火车其中就有一站包括油甘窝村站。
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(摄于2022年)
最后再讲回油甘窝村MNGG-38地块,虽然地块建筑高度不高,但胜在面积大。期待油甘窝村在改造浪潮下,发展得越来越好。
编辑:小白
来源:茂名楼市、茂名市自然资源局