数据！库存持续下降，茂名现住宅库存31054套！

价格涨跌看供需，供需矛盾看库存。楼市库存量的多少，在一定程度上影响了楼市的行情。今天，茂名市住建局发布了茂名市2023年3月房地产交易信息月报，透露了茂名楼市成交数据。

那今天小编就带大家了解下茂名市3月房地产交易数据。

小知识

同比一般情况下是指本年第n月与过去某年的第n月比，计算公式:同比增长率=（本期数－同期数）÷同期数×100%。

环比是表示连续2个统计周期（比如连续两月）内的量的变化比，计算公式：环比增长速度=（本期数－上期数）÷上期数×100%。

新建商品房成交数据

3月，茂名全市新建商品房成交面积为405016㎡，同比上涨41.85%，环比（531772㎡）下降23.84%；成交金额264580万元，同比上涨47.09%，环比下降（336585万元）21.39%；成交均价为6533元/㎡，同比上涨3.69%，环比（6330元/㎡）上涨3.21%。

细分到各县市区：

茂南区（含市区）新建商品房成交面积为145058.04㎡，同比上涨27.89%；成交金额102917.14万元，同比上涨25.16%；成交均价为7094.89元/㎡，同比下降2.14%。

高州市新建商品房成交面积为81246.53㎡，同比上涨87.05%；成交金额55794.85万元，同比上涨91.39%；成交均价为6867.35元/㎡，同比上涨2.32%。

化州市新建商品房成交面积为36169.60㎡，同比下降9.71%；成交金额20635.01万元，同比下降9.08%；成交均价为5705.07元/㎡，同比上涨0.7%。

信宜市新建商品房成交面积为91409.37㎡，同比上涨72.98%；成交金额53286.00万元，同比上涨65.81%；成交均价为5829.38元/㎡，同比下降4.14%。

电白区新建商品房成交面积为51132.77㎡，同比上涨42.98%；成交金额31946.91万元，同比上涨133.81%；成交均价为6247.83元/㎡，同比上涨63.53%。

二手房成交数据 / 成交均价4356元/㎡

3月，茂名全市二手房成交面积为156137㎡，同比上涨84.16%，环比（116733㎡）上涨33.76%；成交均价为4356元/㎡，同比上涨2.15%，环比（4026元/㎡）上涨8.20%。

细分到各县市区：

茂南区（含市区）二手房成交面积为70936.42㎡，同比上涨91.05%；成交均价为5181.19元/㎡，同比上涨8.61%。

高州市二手房成交面积为25456.90㎡，同比上涨63.34%；成交均价为3386.87元/㎡，同比下降17.75%。

化州市二手房成交面积为27404.01㎡，同比上涨117.38%；成交均价为4066.63元/㎡，同比上涨14.40%。

信宜市二手房成交面积为14853.24㎡，同比上涨57.31%；成交均价为3273.87元/㎡，同比下降20.35%。

电白区二手房成交面积为17486.78㎡，同比上涨74.48%；成交均价为3790.66元/㎡，同比上涨3.77%。

商品房库存 / 42120套

3月，茂名全市商品房库存套数42120套，环比（43307套）下降2.74%，减少了1187套，库存面积为5620513㎡。其中住宅套数31054套，环比（32283套）下降3.81%，减少了1229套，住宅面积为3902595㎡。

细分到各县市区：

茂南区（含市区）商品房库存套数21107套，库存面积为2459029.88㎡；高州市商品房库存套数7121套，库存面积为523100㎡；化州市商品房库存套数5949套，库存面积为909208.48㎡；信宜市商品房库存套数7943套，库存面积为976474.91㎡；电白区商品房库存面积为752700㎡（电白区商品房库存套数数据丢失）。

综合来看，目前茂名楼市库存规模持续下降，去库存数据良好。相信随着市场转好、各种利好政策出台，房地产市场会越来越好。

编辑：小白

来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载）