4月已过去一段时间了，那么在疫情之下的4月，茂名全市房地产的交易情况如何呢？究竟是好还是坏？不妨看看下面的数据吧！

成交数据

据茂名市2022年4月房地产交易信息月报显示，4月份全市新建商品房的整体成交量都不高，与3月份数据对比，4月降幅度较大，尤其电白的降幅更大。但，值得一提的是，全市二手房的成交量却有所上升，特别是高州与化州的升幅较大。

全市

新建商品房成交面积为216410㎡，与2021年4月同比下降50.98%，与2022年3月环比下降21.9%；

成交金额为143154万元，与2021年4月同比下降53.10%，与2022年3月环比下降21.9%；

成交均价为6615元/㎡，与2021年4月同比下降4.33%，与2022年3月环比下降0.3%。

新建商品房住宅成交面积为191368㎡，与2021年4月同比下降54.63%，与2022年3月环比下降22.46%；

成交金额为125595万元，与2021年4月同比下降52.54%，与2022年3月环比下降23.25%；

成交均价为6563元/㎡，与2021年4月同比下降4.40%，与2022年3月环比下降1.01%；

成交1545套，与2021年4月同比下降51.30%，与2022年3月环比下降21.37%。

二手房住宅成交面积为72758㎡，与2021年4月同比下降47.94%，与2022年3月环比上升1.30%；

成交金额31534万元，与2021年4月同比下降43.25%，与2022年3月环比上升6.56%；

成交642套，与2021年4月同比下降34.49%，与2022年3月环比上升18.45%。

高州

新建商品房成交面积为35958.11㎡，与2021年4月同比下降50.00%，与2022年3月环比下降17.46%；

成交金额为25124.81万元，与2021年4月同比下降49.64%，与2022年3月环比下降14.13%；

成交均价为6987.24元/㎡，与2021年4月同比上升0.71%，与2022年3月环比上升4.03%。

新建商品房住宅成交面积为33885.7㎡，与2021年4月同比下降48.93%，与2022年3月环比下降20.32%；

成交金额为22279.20万元，与2021年4月同比下降54.18%，与2022年3月环比下降20.48%；

成交均价为6574.81元/㎡，与2021年4月同比下降4.78%，与2022年3月环比下降0.19%；

成交270套，与2021年4月同比下降51.17%，与2022年3月环比下降19.64%。

二手房住宅成交面积为7626.55㎡，与2021年4月同比下降70.41%，与2022年3月环比上升35.30%；

成交金额3967.42万元，与2021年4月同比下降57.08%，与2022年3月环比上升69.21%；

成交均价为5202.12元/㎡，与2021年4月同比上升45.02%；

成交154套，与2021年4月同比下降17.20%，与2022年3月环比上升266.66%。

化州

新建商品房成交面积为33902.24㎡，与2021年4月同比下降44.62%，与2022年3月环比下降15.59%；

成交金额为19292.76万元，与2021年4月同比下降49.60%，与2022年3月环比下降15.15%；

成交均价为5690.70元/㎡，与2021年4月同比下降8.99%，与2022年3月环比上升0.51%。

新建商品房住宅成交面积为29708.43㎡，与2021年4月同比下降46.75%，与2022年3月环比下降20.34%；

成交金额为16750.62万元，与2021年4月同比下降51.74%，与2022年3月环比下降21.51%；

成交均价为5638.34元/㎡，与2021年4月同比下降9.37%，与2022年3月环比下降1.47%；

成交243套，与2021年4月同比下降44.39%，与2022年3月环比下降10%。

二手房住宅成交面积为16331.06㎡，与2021年4月同比下降33.14%，与2022年3月环比上升29.54%；

成交金额6593.75万元，与2021年4月同比下降34.94%，与2022年3月环比上升47.13%；

成交均价为4037.55元/㎡，与2021年4月同比下降2.69%；

成交110套，与2021年4月同比下降28.57%，与2022年3月环比上升71.87%。

信宜

新建商品房成交面积为30477.67㎡，与2021年4月同比下降55.14%，与2022年3月环比下降43.22%；

成交金额为18234.11万元，与2021年4月同比下降57.81%，与2022年3月环比下降44.13%；

成交均价为5982.78元/㎡，与2021年4月同比下降5.95%，与2022年3月环比下降1.59%。

新建商品房住宅成交面积为27278.8㎡，与2021年4月同比下降58.73%，与2022年3月环比下降37.36%；

成交金额为15070.33万元，与2021年4月同比下降62.98%，与2022年3月环比下降38.59%；

成交均价为5524.56元/㎡，与2021年4月同比下降10.29%，与2022年3月环比下降1.97%；

成交209套，与2021年4月同比下降55.81%，与2022年3月环比下降37.04%；

二手房住宅成交面积为7585.78㎡，与2021年4月同比下降66.10%，与2022年3月环比下降11.96%；

成交金额2612万元，与2021年4月同比下降66.12%，与2022年3月环比下降8.98%；

成交均价为3443.28元/㎡，与2021年4月同比下降0.05%；

成交58套，与2021年4月同比下降66.86%，与2022年3月环比下降21.62%。

茂南

新建商品房成交面积为102110.31㎡，与2021年4月同比下降41.83%，与2022年3月环比下降10.60%；

成交金额为72094.19万元，与2021年4月同比下降44.21%，与2022年3月环比下降12.97%；

成交均价为7060.42元/㎡，与2021年4月同比下降4.10%，与2022年3月环比下降2.6%；

新建商品房住宅成交面积为87935.41㎡，与2021年4月同比下降43.06%，与2022年3月环比下降10.97%；

成交金额为64082.83万元，与2021年4月同比下降44.27%，与2022年3月环比下降13.38%；

成交均价为7287.49元/㎡，与2021年4月同比下降2.12%，与2022年3月环比下降2.70%；

成交727套，与2021年4月同比下降42.93 %，与2022年3月环比下降12.93%；

二手房住宅成交面积为33072.35㎡，与2021年4月同比下降40.42%，与2022年3月环比下降5.34 %；

成交金额15526.07万元，与2021年4月同比下降34.28%，与2022年3月环比下降4.35%；

成交均价为4694.58元/㎡，与2021年4月同比上升10.29%；

成交268套，与2021年4月同比下降31.98%，与2022年3月环比下降9.15%。

电白

新建商品房成交面积为13962.13㎡，与2021年4月同比下降78.46%，与2022年3月环比下降45.52%；

成交金额为8408.10万元，与2021年4月同比下降81.14%，与2022年3月环比下降49.13%；

成交均价为6022.08元/㎡，与2021年4月同比下降12.45%，与2022年3月环比下降6.60%。

新建商品房住宅成交面积为12559.11㎡，与2021年4月同比下降77.76%，与2022年3月环比下降49.09%；

成交金额为7411.94万元，与2021年4月同比下降80.40%，与2022年3月环比下降52.98%；

成交均价为5901.64元/㎡，与2021年4月同比下降11.82%，与2022年3月环比下降7.64%；

成交96套，与2021年4月同比下降77.98%，与2022年3月环比下降50.00%。

二手房住宅成交面积为8142.14㎡，与2021年4月同比下降30.25%，与2022年3月环比下降18.75%；

成交金额2835万元，与2021年4月同比下降41.61%，与2022年3月环比下降22.56%；

成交均价为3481.89元/㎡，与2021年4月同比上升16.28%；

成交52套，与2021年4月同比下降26.76%，与2022年3月环比下降22.38%。

PS：今年4月份，疫情突袭电白，电白不少地方都处于防控、封控状态，所以对电白的商品房成交造成了较大的影响。

库存数据

全市商品房4月份库存面积为7760836平方米，套数为61527套，其中住宅的库存面积为6038613平方米，套数为49603套。

全市商品房库存数量细分到各县市区，其数据如下：

1. 茂南（含市区）库存面积为3758927.11平方米，套数为36242套，其中住宅库存面积2321996.78平方米，住宅套数19306套；

2. 高州库存面积为852600平方米，库存套数为10357套，其中住宅库存面积772100平方米，住宅套数7077套；

3. 信宜库存面积为1065693.93平方米，库存套数为8665套，其中住宅库存面积1016286.89平方米，住宅套数7662套；

4. 化州库存面积为949914.68平方米，库存套数为6263套，其中住宅库存面积847928.97平方米，住宅套数6263套；

5. 电白库存面积为1133700平方米，其中住宅库存面积1080300.00平方米，住宅套数9295套；

土拍数据

在四月份，全市有五宗地块成功拍出，分别是茂名吉达港片区DZT-02地块（物流仓储用地）、茂名市康梓小区MDKZ-04地块（商住混合用地）、茂名市河东片区南香小区HDNX-02地块（幼儿园用地）、茂名市河东片区福地小区FD-11-01（幼儿园用地），以及高州市石鼓镇九罡工业园地块（工业用地）。

成功出让地块

全市流拍地块则有两宗，分别是茂名市站南片区光明小区ZNGM-03地块（商住混合用地）与茂名市河东片区福地小区FD-23地块（零售商业、商务金融用地）。

流拍地块

看了上面的数据，我们可以感受到，今年4月对许多楼盘而言，都是比较难熬的一个月，毕竟房源销售不甚理想。或许大家都想再次拥有2021年上半年当时的销售业绩，但这样的机会相信还需要等一些时间！

来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载）