近日，茂名市电白区迎宾大道东侧有一地块挂牌出让，由于该地块所处的位置靓，地段好，因此备受关注。

据悉，该地块的宗地编号：WG2022-09；宗地坐落：茂名市电白区迎宾大道东侧 SD03AT12-01；宗地面积：2712.94 平方米；土地用途：住宅、零售商业、商务金融；出让年限：住宅70年、商服40年；1.0<容积率≤2.8；建筑密度≤35%；绿地率≥25%；建筑高度<27 米(详见茂规条电字〔2021〕10-04 号)；网上挂牌起始价为1344万元；竞买保证金为269万元；增价幅度为50万元。

从供地图来看，该地块方方正正，十分便于开发商的后期规划，而且通过计算得知，该地块的挂拍起始楼面价约为1769.3元/平方米。然而，该地块的建筑高度<27 米，这样的高度限制，自然就无法建造高层商品房了，这必定会令部分开发商望而却步。

图中红框约为该地块

众所周知，电白迎宾大道是电白较大、较为繁华的一条主干道，贯穿南北，连接共青河新城，车流量较大。在迎宾大道两侧，不仅有大型商业综合体——电白万达广场，以及各大商住楼盘，而且还有不少政府部门也在此办公，因此地块的地理位置还是挺好的。

那么，对于这样的一宗地块，你觉得届时的挂拍结果会怎样呢？

来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载）