5月，适逢5.1黄金周小长假，那么在小长假的影响下，茂名市的整体房地产交易情况如何呢？与过去的4月对比，又有怎样的变化？现在，我们就来看看5月全市的房地产交易数据，以及各县市区的相关交易数据吧。

成交数据

据茂名市2022年5月房地产交易信息月报显示，5月份全市新建商品房的整体成交量都很不错，与4月份数据对比，5月升幅较大，尤其信宜、电白的升幅更大，成交数据喜人。

全市

新建商品房成交面积为345671㎡，与2021年5月（475170㎡）同比下降27.25%，与2022年4月（216410㎡）环比上升59.72%；

成交金额为223366万元，与2021年5月（322674万元）同比下降53.10%，与2022年4月（143154万元）环比上升56.03%；

成交均价为6462元/㎡，与2021年5月（6791元/㎡）同比下降4.33%，与2022年4月（6615元/㎡）环比下降2.3%。

新建商品房住宅成交面积为308519㎡，与2022年4月（191368㎡）环比上升61.21%；

成交金额为200584万元，与2021年5月（300963万元）同比下降33.35%，与2022年4月（125595万元）环比上升59.70%；

成交均价为6502元/㎡，与2021年5月（6825元/㎡）同比下降4.73%，与2022年4月（6563元/㎡）环比下降0.92%；

成交2449套，与2022年4月（1545套）环比上升58.51%。

二手房住宅成交面积为84650㎡，与2021年5月（88669㎡）同比下降4.53%，与2022年4月（72758㎡）环比上升16.34%；

成交金额32725万元，与2021年5月（37829万元）同比下降13.49%，与2022年4月（31534万元）环比上升3.77%；

成交636套，与2021年5月（696套）同比下降8.62%，与2022年4月（642套）环比下降0.93%。

高州

新建商品房成交面积为51331.94㎡，与2022年4月（35958.11㎡）环比上升42.75%；

成交金额为35188.37万元，与2022年4月（25124.81万元）环比上升40.05%；

成交均价为6855.06元/㎡，与2022年4月（6987.24元/㎡）环比下降1.89%。

新建商品房住宅成交面积为48977.39㎡，与2022年4月（33885.7㎡）环比上升44.53%；

成交金额为31757.97万元，与2022年4月（22279.20万元）环比上升42.54%；

成交均价为6484.21元/㎡，与2022年4月（6574.81元/㎡）环比下降1.37%；

成交398套， 与2022年4月（270套）环比上升47.40%。

二手房住宅成交面积为4592.16㎡，与2022年4月（7626.55㎡）环比下降39.78%；

成交金额1420.96万元，与2022年4月（3967.42万元）环比下降40.51%；

成交均价为3094.32元/㎡，与2022年4月（5202.12元/㎡）环比下降45.02%；

成交39套，与2022年4月（154套）环比下降74.67%。

化州

新建商品房成交面积为45555.05㎡，与2022年4月（33902.24㎡）环比上升34.37%；

成交金额为25725.79万元，与2022年4月（19292.76万元）环比上升33.34%；

成交均价为5647.19元/㎡，与2022年4月（5690.70元/㎡）环比下降0.76%。

新建商品房住宅成交面积为39709.82㎡，与2022年4月环比（29708.43㎡）下降33.66%；

成交金额为22859.93万元，与2022年4月（16750.62万元）环比上升36.47%；

成交均价为5756.74元/㎡，与2022年4月（5638.34元/㎡）环比上升2.09%；

成交317套，与2022年4月（243套）环比上升30.45%。

二手房住宅成交面积为21836.01㎡，与2022年4月（16331.06㎡）环比上升33.70%；

成交金额7710.39万元，与2022年4月（6593.75万元）环比上升16.93%；

成交均价为3531.04元/㎡，与2022年4月（4037.55元/㎡）环比下降12.54%；

成交141套，与2022年4月（110套）环比上升28.18%。

信宜

新建商品房成交面积为75249.49㎡，与2022年4月（30477.67㎡）环比上升146.90%；

成交金额为45117.03万元，与2022年4月（18234.11万元）环比上升147.43%；

成交均价为5995.66元/㎡，与2022年4月（5982.78元/㎡）环比上升0.21%。

新建商品房住宅成交面积为72541.63㎡，与2022年4月（27278.8㎡）环比上升165.92%；

成交金额为42368.73万元，与2022年4月（15070.33万元）环比上升181.14%；

成交均价为5840.61元/㎡，与2022年4月（5524.56元/㎡）环比上升5.72%；

成交539套，与2022年4月（209套）环比上升157.89%；

二手房住宅成交面积为9868.86㎡，与2022年4月（7585.78㎡）环比上升30.09%；

成交金额2843万元，与2022年4月（2612万元）环比上升8.84%；

成交均价为2880.78元/㎡，与2022年4月（3443.28元/㎡）环比下降16.33%；

成交71套，与2022年4月（58套）环比上升22.41%。

茂南

新建商品房成交面积为136403.63㎡，与2022年4月（102110.31㎡）环比上升33.58%；

成交金额为94099.60万元，与2022年4月（72094.19万元）环比上升30.52%；

成交均价为6898.61元/㎡，与2022年4月（7060.42元/㎡）环比下降2.29%；

新建商品房住宅成交面积为113483.52㎡，与2022年4月（87935.41㎡）环比上升29.05%；

成交金额为82465.48万元，与2022年4月（64082.83万元）环比上升28.68%；

成交均价为7266.74元/㎡，与2022年4月（7287.49元/㎡）环比下降0.28%；

成交936套，与2022年4月（727套）环比上升28.74%；

二手房住宅成交面积为37348.19㎡，与2022年4月（33072.35㎡）环比上升12.92%；

成交金额17269.30万元，与2022年4月（15526.07万元）环比上升11.22%；

成交均价为4623.87元/㎡，与2022年4月（4694.58元/㎡）环比下降1.50%；

成交314套，与2022年4月（268套）环比上升17.16%。

电白

新建商品房成交面积为37130.66㎡，与2022年4月（13962.13㎡）环比上升165.93%；

成交金额为23234.74万元，与2022年4月（8408.10万元）环比上升176.33%；

成交均价为6257.56元/㎡，与2022年4月（6022.08元/㎡）环比上升3.91%。

新建商品房住宅成交面积为33806.26㎡，与2022年4月（12559.11㎡）环比上升169.17%；

成交金额为21131.50万元，与2022年4月（7411.94万元）环比上升185.10%；

成交均价为6250.77元/㎡，与2022年4月（5901.64元/㎡）环比上升5.91%；

成交259套，与2022年4月（96套）环比上升169.79%。

二手房住宅成交面积为11005.07㎡，与2022年4月（8142.14㎡）环比上升35.16%；

成交金额3481万元，与2022年4月（2835万元）环比上升22.78%；

成交均价为3163.09元/㎡，与2022年4月（3481.89元/㎡）环比下降9.15%；

成交71套，与2022年4月（52套）环比上升36.53%。

看了上面的对比数据，可以看到环比上升的数据居多，这也证明了全市购房者的积极性正在高涨。

库存数据

全市商品房5月份库存面积为7848045平方米，套数为62965套，其中住宅的库存面积为6000866平方米，套数为49649套。

全市商品房库存数量细分到各县市区，其数据如下：

茂南（含市区）库存面积为3789752.22平方米，套数为36657套，其中住宅库存面积2337533.33平方米，住宅套数19441套；

高州库存面积为847700平方米，库存套数为10279套，其中住宅库存面积769300平方米，住宅套数7040套；

信宜库存面积为1184387.95平方米，库存套数为9954套，其中住宅库存面积1016286.89平方米，住宅套数8057套；

化州库存面积为929605.01平方米，库存套数为6075套，其中住宅库存面积831245.73平方米，住宅套数6075套；

电白库存面积为1096600平方米，其中住宅库存面积1046500.00平方米，住宅套数9036套；

土拍数据

在五月份，全市有三宗地块成功拍出，用地性质全是工业用地，分别是高州市城东片区义山工业园（二类工业用地）、高州市长坡镇银岗垌村委会坡尾村（一类工业用地）、高州市石鼓镇茂名矿务局电厂（二类工业用地）。

成功出让的地块

看了这些较为闪亮的数据，你是不是也感到茂名楼市正在逐步回暖了？！在这五月里，茂名各县市区都取得了较为理想的销售业绩，这也给房地产市场注入了强心剂。现在，随着各种房贷利好政策的出台，相信茂名的房地产市场将会越来越好。

来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载）