26宗地块全拿下！这个文旅项目效果图好惊艳

今年10月初，信宜市钱排镇钱排村一下子推出26宗地块进行挂牌出让。近日，这26宗地块正式开拍，并全部由信宜市李花谷文化旅游发展有限公司底价竞得。

(一) 宗地编号：XYWG2022-8；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块1号)；宗地面积：376.5㎡(以最终供地面积为准)；土地用途：商业用地B1(配套设施游泳池用地)；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑高度：H≤20.0米(详见信规条字〔2022〕074号)；网上挂牌起始价为人民币33万元。

(二) 宗地编号：XYWG2022-9；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块3号)；宗地面积：98.8㎡(以最终供地面积为准)；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：1层；建筑高度：H≤6.0米(详见信规条字〔2022〕039 号)；网上挂牌起始价为人民币9万元。

(三) 宗地编号：XYWG2022-10；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块 4 号)；宗地面积：98.8㎡(以最终供地面积为准)；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：1层；建筑高度：H≤6.0米(详见信规条字〔2022〕040 号)；网上挂牌起始价为人民币 9万元。

(四) 宗地编号：XYWG2022-11；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块5号)；宗地面积：334.8㎡(以最终供地面积为准)；土地用途：商业用地B1；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0 米(详见信规条字〔2022〕041号)；网上挂牌起始价为人民币30万元。

(五) 宗地编号：XYWG2022-12；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块 6 号)；宗地面积：98.8㎡(以最终供地面积为准)；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：1层；建筑高度：H≤6米(详见信规条字〔2022〕042 号)；网上挂牌起始价为人民币9万元。

(六) 宗地编号：XYWG2022-13；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块7号)；宗地面积：195.6㎡(以最终供地面积为准)；土地用途：商业用地B1；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2层；建筑高度：H≤9 米(详见信规条字〔2022〕043 号)；网上挂牌起始价为人民币18万元。

(七) 宗地编号：XYWG2022-14；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块11号)；宗地面积：98.8㎡(以最终供地面积为准)；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0 米(详见信规条字〔2022〕047号)；网上挂牌起始价为人民币9万元。

(八) 宗地编号：XYWG2022-15；宗地坐落：信宜市钱镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块12号)；宗地面积：98.8㎡(以最终供地面积为准)；土地用途：商业用地B1；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0米(详见信规条字〔2022〕048 号)；网上挂牌起始价为人民币9万元。

(九) 宗地编号：XYWG2022-16；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块13号)；宗地面积：98.8㎡(以最终供地面积为准)；土地用途：商业用地B1；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0 米(详见信规条字〔2022〕049 号)；网上挂牌起始价为人民币9万元。

(十) 宗地编号：XYWG2022-17；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块15号)；宗地面积：98.8㎡(以最终供地面积为准)；土地用途：商业用地B1；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：1层；建筑高度：H≤6.0米(详见信规条字〔2022〕051号；网上挂牌起始价为人民币9万元；。

(十一)宗地编号：XYWG2022-18；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块16号)；宗地面积：126.8㎡(以最终供地面积为准);土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2层；建筑高度：H≤9.0 米(详见信规条字〔2022〕052号)；网上挂牌起始价为人民币12万元。

(十二)宗地编号：XYWG2022-19；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块17号)；宗地面积：126.8㎡(以最终供地面积为准)；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2层；建筑高度：H≤10.0 米(详见信规条字〔2022〕053 号)；网上挂牌起始价为人民币12万元。

(十三)宗地编号：XYWG2022-20；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块18号)；宗地面积：196.3㎡(以最终供地面积为准)；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0m(详见信规条字〔2022〕054 号)；网上挂牌起始价为人民币18万元。

(十四) 宗地编号：XYWG2022-21；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村（钱排镇 GD2022021-地块19号）；宗地面积：126.8㎡（以最终供地面积为准）；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业 40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0m（详见信规条字〔2022〕055号）；网上挂牌起始价为人民币12万元。

(十五) 宗地编号：XYWG2022-22；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块20号)；宗地面积：98.8㎡（以最终供地面积为准）；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0m（详信规条字〔2022〕056 号）；网上挂牌起始价为人民币9万元。

(十六) 宗地编号：XYWG2022-23；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块 21 号)；宗地面积：98.8㎡（以最终2供地面积为准）；土地用途：商业用地B1；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0m（详见信规条字〔2022〕057 号）；网上挂牌起始价为人民币9万元。

(十七) 宗地编号：XYWG2022-24；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块 23 号)；宗地面积：98.8㎡（以最终供地面积为准）；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业 40 年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0 米（详见信规条字〔2022〕059 号）；网上挂牌起始价为人民币 9 万元。

(十八) 宗地编号：XYWG2022-25；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块 24 号)；宗地面积：98.8㎡（以最终供地面积为准）；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业 40 年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0 米（详见信规条字〔2022〕060 号）；网上挂牌起始价为人民币9万元。

(十九) 宗地编号：XYWG2022-26；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块 25 号)；宗地面积：98.8㎡（以最终供地面积为准）；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业 40 年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0 米（详见信规条字〔2022〕061 号）；网上挂牌起始价为人民币9万元。

(二十) 宗地编号：XYWG2022-27；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块26号)；宗地面积：334.8㎡（以最终供地面积为准）；土地用途：商业用地B1；出让年限：商业 40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0 米（详见信规条字〔2022〕062 号）；网上挂牌起始价为人民币30万元。

(二十一) 宗地编号：XYWG2022-28；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块 27 号)；宗地面积：98.8㎡（以最终供地面积为准）；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业 40 年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0 米（详见信规条字〔2022〕063 号）；网上挂牌起始价为人民币9万元。

(二十二) 宗地编号：XYWG2022-29；宗地坐落：信宜市钱排镇钱4排村(钱排镇 GD2022021-地块 28 号)；宗地面积：98.8㎡（以最终供地面积为准）；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业 40 年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0 米（详见信规条字〔2022〕064 号）；网上挂牌起始价为人民币9万元。

(二十三) 宗地编号：XYWG2022-30；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块30号)；宗地面积：196.3㎡（以最终供地面积为准）；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业 40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0 米（详见信规条字〔2022〕066 号）；网上挂牌起始价为人民币18万元。

(二十四)宗地编号：XYWG2022-31；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块 31 号)；宗地面积：98.8㎡（以最终供地面积为准）；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业 40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0 米（详见信规条字〔2022〕067 号）；网上挂牌起始价为人民币9万元。

(二十五)宗地编号：XYWG2022-32；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块 32 号)；宗地面积：98.8㎡（以最终供地面积为准）；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业 40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0 米（详见信规条字〔2022〕068 号）；网上挂牌起始价为人民币 9 万元。

(二十六)宗地编号：XYWG2022-33；宗地坐落：信宜市钱排镇钱排村(钱排镇 GD2022021-地块33号)；宗地面积：196.3㎡（以最终供地面积为准）；土地用途：商业用地 B1；出让年限：商业40年。用地开发强度经济技术指标：建筑层数：F≤2 层；建筑高度：H≤9.0 米（详见信规条字〔2022〕069 号）；网上挂牌起始价为人民币18万元。

尽管挂拍的地块多达26宗，但是每宗地块的面积仅在98.8㎡~376.5㎡区间，总面积也只有3791.8㎡。同时，每宗地块的起始价在9~33万元区间，总起始价也仅为345万元。因此，将这26宗地块全部拿下，压力也是不大的。

在这次的土拍中，有一点需要特别说明的就是，竞得人在竞得土地后须严格按《合同》和《信宜市钱排镇双合李花谷水上居乡村振兴旅游建设项目修建性详细规划》进行开发建设。

好了，说到《信宜市钱排镇双合李花谷水上居乡村振兴旅游建设项目修建性详细规划》。现在，我们就来看看这个李花谷水上居的规划方案与效果图了。

从这平面图与效果图中，我们可以看到这些建筑都是沿着河流两岸而建的，这样就与“水上居”这个主题更契合了。

看了这些别具特色的建筑，你是不是感到眼前一亮呢？是不是也想在这个环境里住上一段时间呢？

其实，关于李花谷项目的建设，在2021年11月就已经在广东省投资项目在线审批监管平台进行了备案公示。

据了解，信宜市钱排镇李花谷乡村振兴文旅建设项目总体规划控地约2500亩，规划建设用地约200亩，总投资27111.75万元（约2.71亿元）。建设内容包括景区道路、辅路、桥梁工程、河上游客中心、河上李花书院、民宿区、水上乐园、停车场、景区公共厕所、公共服务区、码头、亲水平台、园林绿化等工程。建设单位为信宜市李花谷文化旅游发展有限公司，也是本次地块的竞得者。

现在，地块已拍下，那么离李花谷水上居项目开工建设的日子应该也不远了。对于李花谷水上居这个项目的建设，你期待吗？

来源：茂名楼市、信宜市公共资源交易中心（未经允许，请勿转载）