昨天茂名共有2宗地块挂牌出让，均已成功出让，总出让面积27830.05㎡，总成交金额达4022.64万元。
本次竞买人必须书面承诺竞得地块后，严格按照签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定，自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。否则视为闲置土地；严格按照规划部门出具的规划条件要求开发该地块。
宗地编号：MN2022-106
宗地坐落：茂南区金塘镇圩农民新街北侧MNJT-28地块
宗地面积：16750.09㎡（约25.125亩）
土地用途：二类居住用地（兼容商业）
出让年限：住宅70年，商服40年
规划指标：1.0≤住宅容积率≤2.5，商业容积率≤0.5；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米（详见茂南规条字[2020]76号）。
地块规划：须按规划要求配建用地中部的道路(配建详附图)；按规划要求配建停车位，其中居住建筑配套的停车位需与其他建筑配套的停车位分区设置。沿城市道路建筑退让范围内不能设置机动车停车位，城市道路行人主入口附近须设置一个占地不少于100㎡的自行车驿站。
MN2022-106宗地规划图
竞得人：广东友贤农业发展有限公司
成交价：2859.24万元
金塘镇圩农民新街北侧MNJT-28地块曾挂拍两次，但最终未能拍出，或许是因为镇中心自建房密集，缺乏规模化成熟楼盘和大型商品配套，难以吸引开发商。
该地块位于金塘镇镇中心地段，西侧是金塘镇政府，周边有茂名第七中学、金塘市场等生活配套设施。
MN2022-106宗地位置示意图
如今广东友贤农业发展有限公司的入驻，无疑是为金塘镇的镇区建设添砖加瓦，推动金塘镇的发展。
宗地编号：MN2022-024
宗地坐落：茂名市北组团西城片区科教路西侧XC03-28地块
宗地面积：11079.96㎡（约16.62亩）
土地用途：公共管理与公共服务用地（中科云粤西产业园园区孵化器）
出让年限：50年
规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度＜24米[高度不得影响周边通信等设施]（详见茂南规条字[2022]22号）。
地块规划：须按规划要求配建规划范围内的道路绿带，配建范围详附图。
特别强调的一点，地块竞得者需将用地中部道路两旁商业建筑风格与“油城墟”项目设计风格保持一致，要适应“油城墟”的产业发展要求。
MN2022-024宗地规划图
竞得人：茂名市茂南城建综合开发有限公司
成交价：1163.4万元
茂名市茂南城建综合开发有限公司（曾用名：茂名市茂南城建矿业开发有限公司），成立于2015年，是一家以从事专业技术服务业为主的企业，对外投资多家公司以及购买多块地块。
一直以来，西城片区的配套规划都是恢弘大气的，被定位为汇聚高端产业、教育高地、 休闲居住于一体的新城区，片区内建有茂名碧桂园、海印·森邻四季等众多楼盘，广东石油化工学院西城校区、广东茂名农林科技职业学院等众多学校也纷纷坐落在此，另有22500亩的中科云粤西产业园、4500亩的森林公园等。中科云大道、科创路、科源路等交通路网也正逐渐完善，因此地块发展条件是相当不错的。
MN2022-024宗地实景图
早前，市领导到西城片区、城北片区进行调研，强调要锚定“两个圈层”，聚集“融合赋能”，加快推进西城片区、城北片区建设成型成势。
那对于今天的土拍结果，你怎么看？
编辑：小白
来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载）
2023-01-05 08:40:00
