大手笔！城投再出手，羊角这块地被茂盛拿下！

10月初，茂名市羊角片区一下子推出4宗地块进行挂拍出让，均位于东环大道东侧，总起拍价超15亿元。然而，这4块宗地却接连发出延期公告，令人疑惑。

不过，早前羊角地区MNYJ07-05地块（起始价18351.74万元）和羊角片区MNYJ07-12地块（起始价34653万元）均已出土拍结果，均因无人出价惨遭流拍。

而昨日，羊角片区MNYJ07-03地块终于迎来了正式开拍，茂名市茂盛城市运营投资有限公司以底价50148.58万元竞得该地块。

宗地编号：WG2022-67

地块位置：双山十路南侧、东环大道东侧；

宗地面积：109974.96㎡(约164.96亩)；

土地用途：城镇住宅、零售商业；

出让年限：住宅70年、商服40年；

1.0＜容积率≤3.0；建筑密度≤35%（住宅建筑密度≤22%）；绿地率≥35%；建筑平均高度≤80米（详见茂南规条字[2022]81号）；

成交楼面价：1520元/㎡。

据规划要求，该地块要求按规配建地块南侧暗渠，暗渠用地面积为1071.94㎡。

该地块要求按千人学位数不低于40座的标准配建幼儿园，须提供学前教育学位不少于270座，配建幼儿园不少于9个班。

同时，在用地范围内须配建建筑面积不少于1200㎡的文化活动站一所，配建用地面积不少于800㎡的小型多功能运动场以及用地面积不少于150㎡的室外综合健身场地。

文化活动站服务内容含书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等主要供青少年和老年人活动，宜结合或靠近同级中心绿地安排。

羊角片区MNYJ07-03地块所处地理位置不错，西侧附近规划有学校、公园以及茂名市妇幼保健院新院区。而岭南小区MDLN-07地块也即将迎来开拍。

再讲回竞得人情况。据悉，茂名市茂盛城市运营投资有限公司是茂名市城乡建设投资发展集团有限公司控股的子公司。茂名市城乡建设投资发展集团有限公司则是茂名市发展集团有限公司的成员，是一家以从事房地产业为主的企业。

从天眼查信息可见，今年11月，茂名市茂盛城市运营投资有限公司对外投资了茂名市祥和开发投资有限公司、茂名市云锦房地产开发有限公司。

而茂名市茂盛城市运营投资有限公司，刚在今年10月份拍下了黄塘小区HDHT-15地块（成交价10588.44万元）和岭南小区MDLN-08地块（成交价28554万元）。

如今，这羊角4大宗地只剩下茂名市羊角片区MNYJ07-10地块未开拍，希望到时开拍能有好消息传来吧。

来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载）