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近日,茂名市茂南区2022年度土地征收成片开发方案(第二批)(草案)公示。
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在本次方案中,共划分为2个开发片区,分别为:茂东开发片区和肉联厂开发片区。
茂东开发片区
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茂东开发片区
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茂东开发片区的大致范围为南香村以东,黎明村以西,深茂铁路以北。在今年8月份的2022年度茂名市房地产项目集中开工仪式中,就曾提到茂东、羊角片区有重点地块16块出让推介。
肉联厂开发片区
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肉联厂开发片区
肉联厂开发片区的大致范围就是环市西路的荷榭村委会范围内,因为在茂南区镇盛镇2021年工作总结和2022年工作计划中,就提及到“市肉联厂征地项目”的相关内容,并指出该项目全部位于荷榭村委会范围内,共涉及10个村组,需征地172.839亩。此外,在今年10月26日,茂南区委书记廖述毅带队到镇盛镇,调研市肉联厂项目征拆现场调研征地工作开展情况。
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好了,当大家对这两大开发片区的所在位置有所了解后,我们再来看看成片开发的范围总用地面积是多少吧!据悉,总用地面积达45.6214 公顷(约684.32亩),土地用途主要为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、二类工业用地、道路与交通设施用地和绿地与广场用地。
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其中居住用地7.8355公顷,公共管理与公共服务设施用地 4.4806公顷,商业服务业设施用地8.5686公顷,二类工业用地10.8904公顷,道路与交通设施用地 13.3356公顷,绿地与广场用地0.5107公顷。
本次土地征收成片开发拟建项目用地开发时序为2022年至2024年,即到2024年完成全部项目土地征收工作。
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本次成片开发项目拟征收用地总面积34.6146公顷。其中2022年拟安排项目需征收用地 8.0603公顷,预计2022年完成项目实施计划的23.29%;2023年拟安排项目需征收用地22.0733公顷,预计2023年完成项目实施计划的63.77%;2024年拟安排项目需征收用地 4.4810公顷, 预计2024年完成项目实施计划的12.94%。
本次成片开发,进一步衔接了茂南区“西工东居”的城市空间布局,当好主城区“东门户”的角色,更是充分落实了茂南区“向东向南发展” 的发展战略,高标准规划推进发展高端居住区,推动区域联动发展,将茂南区建设成经济发展高地、茂名市核心区,辐射引领全市经济发展。
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PS:茂名市肉类联合加工厂(简称:市肉联厂)厂区位于茂名市站前一路,占地28亩,全厂建筑面积4930平方米,其中屠宰车间面积1265平方米。
1996年,市肉联厂在建设选址时,地处郊区,与周边集中的居民住宅区保持环保和有关规定要求的距离,符合国家有关生猪屠宰场选址要求。近十年来,由于城市的扩张和建设,房地产发展十分迅速,市肉联厂周边新建了许多住宅楼,居住的群众越来越多。从市肉联厂目前的地理位置来看,距离小区过近,确实已不适合在该地继续经营发展,尽快进行选址搬迁,是彻底解决市肉联厂生产扰民的根本途径。
编辑:木头
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