成交！广东冠华创意文化成功竞得茂名这块地5年租赁权

今日土拍不一样，是以租赁的方式挂牌出租。

刚刚，位于茂名市滨海新区博贺港新城原石井小区的一宗地块(WGCZ2022-01)正式开拍，由广东冠华创意文化发展有限公司以204.37万元竞得。

 WGCZ2022-01 

宗地坐落：茂名市滨海新区博贺港新城原石井小区

宗地面积：56769.50㎡(合85.15亩)；

土地用途：城镇住宅用地、商服用地；

网上挂牌(首年租金)起始价：204.37万元（不设底价）。

地块按土地现状出租，土地上相关事宜由承租方自行解决（包括但不限于地上建筑物处置、土地清表、工农关系、土方回填等事宜）。

租赁期限为5年，租赁期间，禁止承租方将地块以整体转租或部分分租给第三方；如遇特殊情况，承租方须征得招租方书面同意后方能转租、转让。未尽事宜，依照土地租赁合同（范本）约定办理。

租赁目标地块示意图

根据土拍规划文件可见，该地块是属于石井小区SHJRB-05地块中的其中一块。

石井小区SHJRB-05地块规划用地面积亩），主导使用性质为居住用地，可兼容商业用地（商业建筑面积比例占20%以下）、幼儿园用地。

石井小区SHJRB-05地块规划图

据悉，石井小区SHJRB-05地块要求按《茂名市市区公共租赁住房实施方案》的有关要求配建公租房，并按住宅每户1.5个小车位和2个自行车位，商业按每100㎡建筑面积1.5个小车位配置停车位。

地块内规划配建幼儿园(用地面积不小于9267.5㎡)、邮政所(建筑面积不小于300㎡)、电信模块局(建筑面积不少于200㎡)、居委会及社区服务中心(建筑面积不少于1000㎡)。

石井小区SHJRB-05地块配套要求

换句话来说，这块出租地块周边配置相对完善，交通也比较便利，可以吸引不少人流。

ps：公租房，一般指公共租赁房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规划条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

 竞得人情况 

根据土拍承诺函要求，承租方必须是取得落户滨海新区许可，并从事文化发展、商业经营，能够为滨海新区增创税收，带动经济发展。

广东冠华创意文化发展有限公司，成立于2022年，是一家以从事商务服务业为主的企业，企业注册资本500万人民币。

经营范围

▼

一般项目：文化场馆管理服务；非居住房地产租赁；旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务；以自有资金从事投资活动；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；商业综合体管理服务；物业管理；酒店管理；停车场服务；园林绿化工程施工；平面设计；广告设计、代理；五金产品批发；会议及展览服务；农副产品销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；食品销售（仅销售预包装食品）；企业管理咨询；市场营销策划；市场调查（不含涉外调查）；家用电器销售；日用百货销售；货物进出口；电子产品销售；服装服饰批发；住房租赁；房地产经纪；土地使用权租赁；房地产咨询；房地产评估。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

许可项目：文物保护工程施工；旅游业务；演出经纪；食品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

广东冠华创意文化发展有限公司这次拍下该地块租赁权，不知道会将地块开发成怎样呢？

对此，你怎么看呢？欢迎在评论区留言！

编辑：小白

来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载