12月份的土拍，是有种“年终冲刺”的感觉了。今日挂拍出让地块就有7宗，最终只有2宗地块成功出让。
土拍结果速看
① 位于茂名市香塘小区MDXT-01地块，由茂名市银鹰房地产开发有限公司以成交价31391万元竞得。
② 位于茂名博贺湾新城启动区B104a0221-01地块，延期至2022年12月29日15时正。
③ 位于茂名博贺湾新城启动区B104a0218-02地块，由茂名滨海新城综合服务有限公司以成交价2232.08万元竞得。
④ 位于高州市宝光片区207国道西侧的中小学用地（高中），最终流拍，起始价10118.3498万元。
⑤ 位于茂名市茂南区高山镇高山第三期216地，最终流拍，起始价60万元。
⑥ 位于茂名市茂南区高山镇高山第三期401地，最终流拍，起始价60万元。
⑦ 位于茂名市茂南区高山镇高山第三期403地，最终流拍，起始价60万元。
宗地编号 / WG2022-74
宗地坐落：茂名市香塘小区MDXT-01
宗地面积：47008.34㎡(约70.51亩)
土地用途：城镇住宅、零售商业
出让年限：住宅70年、商服40年
用地强度指标：1.0＜容积率≤3.1；建筑密度≤35%（住宅建筑密度≤22%）；绿地率≥35%；建筑平均高度≤80米（详细见茂南规条字[2022]90号）。
茂名市香塘小区MDXT-01规划图
路通了，人自然就来了。地块位于东粤南路西侧、双山八路北侧，周边配套规划相对完善。东侧是在建的茂名万达广场、万达·東茂湾，附近规划有康梓学校、公园等生活配套设施。而且该地块自身规划须提供学前教育学位不少于270座，配建一所不少于9班幼儿园。
小编预估红框内地块为MDXT-01地块所在地
竞拍结果：由茂名市银鹰房地产开发有限公司竞得
成交价：31391万元
茂名市银鹰房地产开发有限公司成立于2002年，是一家以从事房地产业为主的企业。
其对外投资了信宜市富利佳置业有限公司、茂名市润盛房地产开发有限公司、茂名市时代投资置业有限公司等多家公司，开发了茂名时代尚品、中银名苑等多个楼盘，可见其实力不凡。
宗地编号 / WG2022-75
宗地坐落：茂名博贺湾新城启动区B104a0221-01
宗地面积：184083.89㎡(约276.13亩)
土地用途：城镇住宅
出让年限：住宅70年
用地强度指标：容积率≤1.8；建筑密度≤22%，绿地率≥35%；建筑高度≤54米（详见茂滨海规条字[2022]028号）。
竞拍结果：延期
起始价：38738万元
宗地编号 / WG2022-76
宗地坐落：茂名博贺湾新城启动区B104a0218-02
宗地面积：10605.99㎡(约15.91亩)
土地用途：城镇住宅、零售商业
出让年限：住宅70年、商服40年
用地强度指标：1.0≤容积率≤1.8；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤54米（详见茂滨海规条字[2022]033号）。
该地块要求配建128个停车位，非机动车位配建停车位指标按《茂名市城市规划管理技术规定》表4-5进行配建，其中居住建筑配套的停车位需与其他建筑配套的停车位分区设置。
茂名博贺湾新城启动区B104a0218-02规划图
竞拍结果：由茂名滨海新城综合服务有限公司竞得
成交价：2232.08万元
茂名滨海新城综合服务有限公司成立于2017年，是一家以从事商务服务业为主的企业，由茂名滨海发展集团有限公司全资控股。
宗地编号 / GZWG2022-15
宗地坐落：高州市宝光片区207国道西侧
宗地面积：168078.90㎡(折合252.1184亩)
土地用途：A33中小学用地（高中）
出让年限：50年
用地强度指标：容积率≤1.7；总计容建筑面积≤285734.13㎡；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑限高60米。具体规划详见高规条字[2022]132号及控制性详细规划等相关图件。
竞拍结果：流拍
起始价：10118.3498万元
该地块为A33中小学用地（高中），而近日高州市教育发展“十四五”规划发布，其中提及到高州规划在“十四五”期间建设高州市潘州中学（民办、新建）、华南师范大学附属高州学校（民办、新建）、高州市第八中学迁建项目（公办、迁建）三个普通高中项目，不知是否在其项目之中。
该地块位于冼太大道西侧，附近有永盛四季花园、碧桂园凯旋华府等众多楼盘，金阳学校、新迁的高州八中在地块北侧。
小编预估红框内地块为拍卖地块，具体以官方消息为准
而且该地块是高州市重点引进教育项目建设用地，有利于推动高州市高中教育高质量发展。该地块必须满足以下办学条件：
（一）高中建设按照广东省一级高中标准建设。（二）土地竞得人必须要在土地竞得之日起两年内完成学校建设和师资配备工作，并准时开学。
（三）领取办学许可证后五年内达到广东省一级学校水准，学校总人数约8000人规模。
高州市宝光片区207国道西侧地块规划图
宗地编号 / WGZ2022-05
宗地位置：茂名市茂南区高山镇高山第三期216地
宗地面积：114㎡
土地用途：城镇住宅用地，具体规划指标以（茂南规条字[2017]99号为准）。
竞拍结果：流拍
起始价：60万元
宗地编号 / WGZ2022-06
宗地位置：茂名市茂南区高山镇高山第三期401地
宗地面积：114㎡
土地用途：城镇住宅用地，具体规划指标以（茂南规条字[2021]56号为准）。
竞拍结果：流拍
起始价：60万元
宗地编号 / WGZ2022-07
宗地位置：茂名市茂南区高山镇高山第三期403地
宗地面积：114㎡
土地用途：城镇住宅用地，具体规划指标以（茂南规条字[2021]57号为准）。
竞拍结果：流拍
起始价：60万元
明日有三宗大面积地块正式开拍，究竟会是何人出手呢。对此，你怎么看？
编辑：小白
来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载）
2022-12-28 17:34:55
