竞争激烈！高州和盛置业拿下高州城东这块地，溢价11.26%

今天，高州市城东片区桂圆东路北侧CD03-13地块正式挂牌出让。经过22轮竞拍，最终由高州市和盛置业发展有限公司以成交价9582.5418万元成功竞得该地块，成交楼面价为2160.91元/㎡，溢价率为11.26%。

宗地编号 / GZWG2022-18

用地位置：高州市城东片区桂圆东路北侧

规划用地面积：14304.85㎡（约21.46亩）

用地性质：二类居住用地（兼容商业，住宅计算容积率总建筑面积≤计算容积率总建筑面积95%、计算容积率总建筑面积5%≤商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积10%）

经济技术指标：1.0＜容积率≤3.1；建筑密度≤35%（其中高层建筑密度≤22%）；绿地率≥30%；平均建筑高度≤80米。具体规划详见高规条字[2022]129号及控制性详细规划等相关图件。

使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

竞得人：高州市和盛置业发展有限公司

成交价：9582.5418万元

成交楼面价：2160.91元/㎡

高州市和盛置业发展有限公司成立于2023年，是一家以从事房地产业为主的企业，是由高州市汇诚投资有限公司、高州壹方置业有限公司、广东庆丰园农业有限公司、千城尊置业（茂名）有限公司、高州竣业置业有限公司五家公司共同控股。

而高州市汇诚投资有限公司也有份控股高州市永盛房地产开发有限公司。永盛地产在高州开发了永盛四季花园、永盛·中心城等楼盘项目。

从地图上可看到，桂圆东路附近分布了永盛·中心城、高州万福名雅城等多个楼盘小区以及高州市实验学校、高州市第七中学、高州市妇幼保健院等基础设施，居民生活配套设施相对完善。

而该地块要求配建公共设施有：

① 停车位配建：项目配建停车位指标住宅按1个/120㎡计容建筑面积，商业按1个/100㎡计容建筑面积。居住建筑配套的停车位需与其他建筑配套的停车位应分区设置，并独立管理和使用。

② 在用地范围内须按20㎡建筑面积每百户标准配建养老服务设施以及配置物业服务用房和业主委员会办公用房。

③ 配置供电设施、移动基站、电信、燃气等设施。

离该地块较近的楼盘是永盛·中心城与万福名雅城，永盛·中心城现在均价为8000元/㎡，万福名雅城现在均价在8500元/㎡左右（二期）。

按照现在的规划发展，该地块将发展为大楼盘，高州城东片区未来可期啊。

编辑：小白

来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载）