地上28层！电白区人才公寓出设计方案，将建在这里

去年9月份，广东省投资项目在线审批监管平台公示了电白区人才公寓项目的备案信息，规划将一栋人才公寓。

备案公告

近日，由电白城市交通建设投资集团有限公司申请办理的“电白区人才公寓”修建性详细规划及建筑设计方案在茂名市自然资源局网站进行批前公示。

批前公示公告

电白区人才公寓项目位于茂名市电白区水东街道海滨大道南侧，正是之前电白城交投以成交价4676万元竞得的水东片区SD02FP02地块。该地块附近有飞鹏海岸城、电白区第九小学、东湖公园等。

区域位置图

项目规划用地面积4583.34㎡，总建筑面积38524.71㎡，其中商业建筑面积27345.24㎡，公建配套建筑面积140.78㎡，地下车库建筑面积11038.69㎡。配套机动车停车位275个，其中地上145个，地下130个。整个项目一栋，地上28层，地下车库3层，建筑高度99.6米（消防）[规划114.60m]。

总平面图及技术经济指标

鸟瞰效果图

特别注意的是，公告中对电白区人才公寓设计进行了说明，地上建筑包含功能为：

一至三层为商业裙房；

四至五层为信访局；

六层为疫情防控会议室；

七至十六层为人才公寓（每层9套）；

十七层至二十层为周转房（每层9套）；

二十一层为周转房配套（包含餐厅及健身等功能）；

二十二至二十六层为酒店（90间标准客房）；

二十七层至二十八层为办公及物业配套。

其中人才公寓户型80㎡50套，100㎡40套，人才公寓一共90套；周转房户型80㎡16套，100㎡20套，周转房一共36套（周转房户型套数有出入）。

功能分布图

人才公寓，顾名思义就是为吸引人才而建。其性质简单来说，就是由政府开发、企业购买，再到引进青年人才居住。

低点效果图

而电白区人才公寓项目所在的海滨大道，可以是电白近年发展较为迅速的地段，各大楼盘小区、商业汇聚于此，居住生活氛围不错。

编辑：小白

来源：茂名楼市、茂名市自然资源局（未经允许，请勿转载）