同比上升89.17%！这里的新建商品房成交有点猛，但全市库存……

众所周知，2023年1月份正值新春佳节，全市商品房成交行情可谓一路飙升，迎来了2023年楼市的开门红。据茂名市房地产交易信息月报统计数据显示，2023年1月份的成交数据与2022年1月份相比，有着较大的变化。

新建商品房成交数据

据悉，2023年1月份，茂名全市新建商品房成交面积为457819㎡，与2022年1月374915㎡同比，上升22.11%。

其中，茂南区（含市区）新建商品房成交面积为129509.37㎡，与2022年1月154186.60㎡同比，下降16%；

高州市新建商品房成交面积为113675.41㎡，与2022年1月73929.47㎡同比，上升53.76%；

化州市新建商品房成交面积为53350.36㎡，与2022年1月43176.46㎡同比，上升23.56%；

信宜市新建商品房成交面积为125068.63㎡，与2022年1月66115.10㎡同比，上升89.17%；

电白区新建商品房成交面积为36215.14㎡，与2022年1月37506.95㎡同比，下降3.44%。

在这新建商品房成交数据中，高州、化州、信宜三市的数据都是同比上升，尤其信宜升幅较大，高达89.17%。然而，茂南区（含市区）、电白区的数据则是同比下降。

二手房成交数据

此外，在2023年1月，全市二手房成交面积为90428㎡，与2022年1月99456㎡同比，下降9.08%。

其中，茂南区（含市区）二手房成交面积为35143.80㎡，与2022年1月42328.56㎡同比，下降16.97%；

高州市二手房成交面积为12976.30㎡，与2022年1月13890.01㎡同比，下降6.58%；

化州市二手房成交面积为16258.04㎡，与2022年1月21126.74㎡同比，下降23.05%；

信宜市二手房成交面积为12503.72㎡，与2022年1月12303.12㎡同比，上升1.63%；

电白区二手房成交面积为13546.53㎡，与2022年1月9807.99㎡同比，上升38.12%。

在这二手房成交数据中，我们可以发现，总体而言都是同比下降的，尤其茂南区（含市区）、高州、化州的降幅较大。然而，信宜与电白的数据则是上升，特别是电白区的升幅较大。

商品房库存数据

2023年1月，全市商品房库存套数45770套（电白区的套数数据缺失），库存面积为6162829㎡。

其中，茂南区（含市区）商品房库存套数22529套，库存面积为2608260.45㎡；

高州市商品房库存套数8480套，库存面积为692300㎡；

化州市商品房库存套数6334套，库存面积为959678.59㎡；

信宜市商品房库存套数8427套，库存面积为1040989.72㎡；

电白区商品房库存面积为861600㎡。

整体而言，目前全市的商品房库存数量还是比较大，相信随着楼市的逐渐回暖，这库存量能够得到更好的消化。

来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载）