同环比双增长！茂名2月共成交4468套商品房，开启“狂飙”模式！

自2023年开年以来，茂名楼市热度持续高涨，商品房成交量明显增长，仿佛开启了“狂飙”模式。

 商 品 房 成 交  

春节假期过后的2月，又恰逢元宵佳节，茂名各大楼盘推出多样优惠活动，以吸引置业者购房。

2月茂名全市商品房成交行情

据茂名市商品房管理信息平台数据显示，2023年2月茂名全市商品房共成交4468套，与1月相比，环比上涨8.16%，成交量明显增多；与去年2月（3725套）相比，同比上涨19.95%。而在成交面积方面，2023年2月茂名全市共成交建面约51.73万㎡，环比上涨8.84%。

2月茂名每日商品房成交数据

成交套数具体细分到各县市区，信宜市成交965套领跑茂名全市。紧随其后的为高州市，共成交914套。茂南区、电白区成交量旗鼓相当，均成交500套商品房。排在末位的是化州市，共成交469套。在成交均价排名方面，茂南区仍高居榜首，成交均价6754.365元/㎡，紧随其后的是电白区（6669.5元/㎡）、高州市（6176.125元/㎡）、信宜市（5804.66元/㎡）、化州市（5557.835元/㎡）。

截止到2月27日信宜市共成交923套，

2月28日成交42套。

截止到2月27日高州市共成交869套，

2月28日成交45套。

截止到2月27日茂南区共成交473套，

2月28日成交27套。

截止到2月27日电白区共成交473套，

2月28日成交27套。

截止到2月27日化州市共成交456套，

2月28日成交13套。

而截止到2023年2月28日，茂名全市今年共成交8586套商品房，成交建面约99.15万㎡，成交均价为6158.85元/㎡，其中住宅方面共成交7273套，成交均价6113.31元/㎡，可谓是“狂飙”啊！

截止到2023年2月28日，

茂名全市今年共成交8586套商品房。

  商 品 房 库 存  

说完楼市成交数据，我们再来看看茂名商品房的库存数量。据2023年1月份茂名市房地产交易信息月报的统计数据显示，茂名全市商品房1月份库存面积为6162829㎡，套数为45770套。其中住宅面积4421154㎡，住宅套数为35105套。

2023年1月份茂名全市商品房库存

全市住宅的库存数量细分到各县市区，其数据如下：茂南区（含市区）库存住宅面积1428101.95㎡，住宅套数11800套；高州市库存住宅面积527200㎡，住宅套数4887套；化州市库存住宅面积867831.38㎡，住宅套数6334套；信宜市库存住宅面积881321.08㎡，住宅套数6978套；电白区库存住宅面积716700㎡，住宅套数5160套。

 预 （现）售 信 息 公 示  

据茂名市商品房管理信息平台数据统计，2月份茂名全市共公示了12个项目预（现）售信息，共批准套数4699套，批准建筑面积约23.04万㎡。

2月茂名楼盘项目预（现）售信息公示

 土 拍 市 场  

土拍市场方面，住宅地块暂未开张。2月茂名土拍市场挂牌上架三宗地块，土地用途分别为一类工业用地、港口用地以及三类物流仓储用地、防护绿带，并均已成交（含竞得后审核地块），总成交金额1415万元。

2月茂名土拍成交数据

综合来看，目前茂名全市商品房库存数量还是较大，需要一定时间去消化，在售项目大多以清库存为主。

从楼市数据上来看，茂名2月份的楼市是相当热闹，成绩可圈可点，单月同环比均有不同幅度增长，而这种状态会不会持续到楼市传统的“金三银四”呢？让我们拭目以待！

编辑：小白

来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载）