成交明涨！茂名全市楼市库存下降，现住宅库存32283套！

春节假期后的2月，又恰逢元宵佳节，茂名楼市成交量持续“狂飙”，成交量有明显增长。那茂名全市2月份房地产交易情况如何呢，下面一起来看看。

新建商品房成交数据

2023年2月，茂名全市新建商品房成交面积为531772㎡，与2022年2月（426429㎡）同比上涨24.70%；成交金额为336585万元，与2022年2月（265658万元）同比上涨26.70%；成交均价为6330元/㎡，与2022年2月（6230元/㎡）同比上涨1.60%。

细分到各县市区：

茂南区（含市区）新建商品房成交面积为162293.03㎡，与2022年2月份（139654.93㎡）同比上涨16.21%；成交金额为109677.98万元，与2022年2月（97055.94万元）同比上涨13%；成交均价为6758.02元/㎡，与2022年2月（6949.70元/㎡）同比下降2.76%。

高州市新建商品房成交面积为112165.99㎡，与2022年2月（102279.06㎡）同比上涨9.67%；成交金额为72069.26万元，与2022年2月（61861.13万元）同比上涨16.5%；成交均价为6425.23元/㎡，与2022年2月（6048.27元/㎡）同比上涨6.23%。

化州市新建商品房成交面积为53963.84㎡，与2022年2月（70758.21㎡）同比下降23.73%；成交金额为31047.46万元，与2022年2月（39309.43万元）同比下降21.02%；成交均价为5753.38元/㎡，与2022年2月（5555.46元/㎡）同比上涨3.56%。

信宜市新建商品房成交面积为123198.34㎡，与2022年2月（80930.76㎡）同比上涨52.23%；成交金额为69436.01万元，与2022年2月（45680.30万元）同比上涨52%；成交均价为5636.12元/㎡，与2022年2月（5644.37元/㎡）同比下降0.15%。

电白区新建商品房成交面积为80150.56㎡，与2022年2月（32806.09㎡）同比上涨144.32%；成交金额为54354.76万元，与2022年2月（21751.51万元）同比上涨149.89%；成交均价为6781.58元/㎡，与2022年2月（6630.33元/㎡）同比上涨2.28%。

二手房成交数据

2023年2月，茂名全市二手房成交面积为116733㎡，与2022年2月（70435㎡）同比上涨65.73%；成交均价为4026元/㎡，与2022年2月（3511元/㎡）同比上涨14.65%。

细分到各县市区：

茂南区（含市区）二手房成交面积为49673.37㎡，与2022年2月（21191.52㎡）同比上涨134.4%；成交均价为4688.12元/㎡，与2022年2月（4354.41元/㎡）同比上涨7.66%。

高州市二手房成交面积为24925.09㎡，与2022年2月（19449.13㎡）同比上涨28.16%；成交均价为3045.09元/㎡，与2022年2月（3058.23元/㎡）同比下降0.43%。

化州市二手房成交面积为16034.62㎡，与2022年2月（13057.04㎡）同比上涨22.8%；成交均价为4535.89元/㎡，与2022年2月（3615.58元/㎡）同比上涨25.45%。

信宜市二手房成交面积为10727.16㎡，与2022年2月（8301.49㎡）同比上涨29.22%；成交均价为3377.18元/㎡，与2022年2月（2854.56元/㎡）同比上涨18.31%。

电白区二手房成交面积为15372.47㎡，与2022年2月（8435.60㎡）同比上涨82.23%；成交均价为3396.54元/㎡，与2022年2月（2923.32元/㎡）同比上涨16.19%。

商品房库存

2023年2月，茂名全市商品房库存套数为43307套，库存面积为5792255㎡。其中住宅套数32283套，住宅面积为4064724㎡。

细分到各县市区：

茂南区（含市区）商品房库存套数21695套，库存面积为2519861.08㎡；高州市商品房库存套数7567套，库存面积为580100㎡；化州市商品房库存套数5921套，库存面积为907198.39㎡；信宜市商品房库存套数8124套，库存面积为1003695.13㎡；电白区商品房库存面积为781400㎡（电白区商品房库存套数数据丢失）。

与全市1月份的商品房库存套数（45770套）相比，2月份茂名全市的商品房库存套数明显减少了2463套，其中住宅库存套数减少了2822套。综合来看，目前茂名全市商品房库存数量还是较大，需要一定时间去消化。不过按照这种势头，相信茂名房地产市场将会越来越好。

编辑：冰冰

来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载）