楼市“小阳春”没了？3月茂名成交量回落，成交3544套商品房！

今年开年以来（1月、2月），茂名楼市一片火热，各项成交数据大幅上升，楼市回暖明显。但到了3月份，茂名楼市成交数据并没有想象中那样继续攀升，而是逐渐回归正常水平。

 商品房成交 

首先看商品房成交数据。据茂名市商品房管理信息平台统计数据显示，2023年3月茂名全市商品房共成交建面约40.5万㎡，成交3544套。这与今年2月份成交的4468套相比，环比下降20.68%，与去年3月份（2897套）相比，同比上涨22.33%。

每日成交数据

具体细分到各区县来看：

信宜市以成交730套领跑茂名全市，紧随其后的是高州市669套、电白区475套、茂南区442套、化州市300套。而在成交均价方面，茂南区以成交均价7292.49元/㎡位居榜首，其次是高州市6887.02元/㎡、电白区6266.12元/㎡、信宜市5846.83元/㎡、化州市5713.11元/㎡（成交均价数据全截止到3月30日）。

茂名各县区商品房成交数据

截止到发稿当日（4月3日），茂名全市今年共成交12225套商品房，成交总建面1406067.82㎡，成交均价6268.35元/㎡。其中在成交套数方面，住宅10304套、商业836套、其他1085套。

 商品房库存 

再看2月份茂名商品房库存方面。据2023年2月份茂名市房地产交易信息月报数据显示，茂名全市2月份商品房库存43307套，库存面积为5792255㎡，其中住宅套数32283套，住宅面积为4064724㎡。与1月份的商品房库存（库存套数45770套、库存面积6162829㎡）相比，2月份的库存套数环比下降5.38%，库存面积环比下降6.01%。

2023年2月商品房库存

细分到各县市区：

茂南区（含市区）商品房库存套数21695套；高州市商品房库存套数7567套；化州市商品房库存套数5921套；信宜市商品房库存套数8124套（电白区商品房库存套数数据丢失）。

预（现）售信息公示

据茂名市商品房管理信息平台数据统计，3月份茂名全市共公示了33个项目预（现）售信息，共批准套数8629套，批准建筑面积约73.96万㎡。

3月预（现）售信息公示

土拍市场 

3月份，茂名土拍市场挂出1宗加油加气站用地，最终由高州市亿家房地产信息咨询部经过179轮鏖战，以5798.47万元成功竞得，溢价率144.82%。

3月土拍成交数据

“金三银四”一直以来是楼市的传统旺季，但由于近几年各种因素影响，往往成色不足。而相比于往年3月份，今年3月茂名各项成交数据均有所增长。

虽然成交数据没能超越今年开年（1月、2月）的数据，呈现出“量跌价涨”趋势，但楼市成交向好。那就且看4月茂名楼市会带给我们什么惊喜吧！

编辑：小白

来源：茂名楼市（未经允许，请勿转载）